PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

15-proc. wzrost popytu na powierzchnie biurowe w Warszawie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 18 paź 2012 09:14

15-proc. wzrost popytu na powierzchnie biurowe w Warszawie

W III kwartale br. aż o 32 proc. w stosunku do roku ubiegłego wzrósł całkowity wolumen transakcji najmu na powierzchnie biurowe w Warszawie. O ponad 15 tys. mkw. wzrósł w ciągu pierwszych trzech kwartałów popyt na takie powierzchnie - wynika z raportu Warsaw Research Forum.

REKLAMA

W III kwartale 2012 roku oddano do użytkowania projekty biurowe o powierzchni ponad 56,1 tys. mkw., a całkowite zasoby wyniosły blisko 3,75 mln  mkw. Nowe budynki powstały w trzech strefach: Obrzeża Centrum, Południowy Wschód oraz Południowy Zachód.

Stopa pustostanów wzrosła z 7,4 proc. odnotowanego pod koniec pierwszej połowy tego roku do 8,1 proc. Współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 8,7 proc. (wobec 8,1 proc. na koniec II kw. 2012), natomiast poza centrum znalazł się na poziomie 7,8 proc. (7 proc. w II kw. 2012).

Całkowity wolumen transakcji najmu w III kw. 2012 osiągnął 157 600 mkw., co stanowi wzrost o 32 proc. w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego. Wielkość popytu w pierwszych trzech kwartałach tego roku wyniosła 455 300 mkw. (wobec 440 000 mkw. w tym samym okresie 2011). W III kw. 2012 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowe Górne (45 proc.) oraz na Obrzeżach Centrum (20 proc).

Umowy przednajmu stanowiły 41 proc. całkowitego wolumenu transakcji (64 500 mkw.), co oznacza wzrost o 6 punktów procentowych w porównaniu do poprzedniego kwartału - wynika z raportu WRF. W III kw. 2012 roku zmniejszył się udział renegocjacji/przedłużeń umów najmu (22 proc. wobec 33 proc. w II kw.).

Największymi transakcjami odnotowanymi w III kw. 2012 były trzy umowy przednajmu: 20 400 mkw. wynajęte przez Asseco w Wilanów Business Park, Poczta Polska w projekcie Domaniewska 37C (12 600 mkw.) oraz Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w Green Corner (11 700 mkw.).

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA