PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

15-proc. wzrost popytu na powierzchnie biurowe w Warszawie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 18 paź 2012 09:14

15-proc. wzrost popytu na powierzchnie biurowe w Warszawie

W III kwartale br. aż o 32 proc. w stosunku do roku ubiegłego wzrósł całkowity wolumen transakcji najmu na powierzchnie biurowe w Warszawie. O ponad 15 tys. mkw. wzrósł w ciągu pierwszych trzech kwartałów popyt na takie powierzchnie - wynika z raportu Warsaw Research Forum.

REKLAMA

W III kwartale 2012 roku oddano do użytkowania projekty biurowe o powierzchni ponad 56,1 tys. mkw., a całkowite zasoby wyniosły blisko 3,75 mln  mkw. Nowe budynki powstały w trzech strefach: Obrzeża Centrum, Południowy Wschód oraz Południowy Zachód.

Stopa pustostanów wzrosła z 7,4 proc. odnotowanego pod koniec pierwszej połowy tego roku do 8,1 proc. Współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 8,7 proc. (wobec 8,1 proc. na koniec II kw. 2012), natomiast poza centrum znalazł się na poziomie 7,8 proc. (7 proc. w II kw. 2012).

Całkowity wolumen transakcji najmu w III kw. 2012 osiągnął 157 600 mkw., co stanowi wzrost o 32 proc. w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego. Wielkość popytu w pierwszych trzech kwartałach tego roku wyniosła 455 300 mkw. (wobec 440 000 mkw. w tym samym okresie 2011). W III kw. 2012 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowe Górne (45 proc.) oraz na Obrzeżach Centrum (20 proc).

Umowy przednajmu stanowiły 41 proc. całkowitego wolumenu transakcji (64 500 mkw.), co oznacza wzrost o 6 punktów procentowych w porównaniu do poprzedniego kwartału - wynika z raportu WRF. W III kw. 2012 roku zmniejszył się udział renegocjacji/przedłużeń umów najmu (22 proc. wobec 33 proc. w II kw.).

Największymi transakcjami odnotowanymi w III kw. 2012 były trzy umowy przednajmu: 20 400 mkw. wynajęte przez Asseco w Wilanów Business Park, Poczta Polska w projekcie Domaniewska 37C (12 600 mkw.) oraz Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w Green Corner (11 700 mkw.).

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA