PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

300 tys. mkw. powierzchni biurowej powstanie w Warszawie w tym roku

  • Autor: Propertynews.pl
  • 08 maj 2013 11:52

300 tys. mkw. powierzchni biurowej powstanie w Warszawie w tym roku

W 2013 roku na warszawskim rynku przybędzie ponad 300 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. W przeszłości więcej biur oddano do użytku tylko w latach 1998 i 2000 - wynika z ostatniego raportu CBRE.

REKLAMA

W pierwszym kwartale 2013 roku ilość powierzchni biurowej na rynku warszawskim wzrosła o 76 200 mkw. i osiągnęła łącznie ponad 3,9 mln mkw. Najnowsze ukończone projekty to Konstruktorska Business Centre (48 000 mkw.) i Ambassador (15 600 mkw) - obydwa zlokalizowane na Mokotowie. Obecnie w Warszawie buduje się około 590 000 mkw. biur, co czyni ze stolicy jeden z najbardziej dynamicznych biurowych placów budowy w Europie.

Widoczna jest również duża aktywność najemców, którzy według danych CBRE podpisali w pierwszym kwartale 2013 roku umowy najmu na łączną powierzchnię 155 000 mkw., z czego 37% stanowiły przedłużenia umów, a 19% umowy przednajmu.

- Za popytem na rynku warszawskim stoi przede wszystkim dążenie do redukcji kosztów. Wiele firm konsoliduje swoje biura poszukując nowych siedzib oferujących bardziej elastyczne rozwiązania w zakresie wykorzystania powierzchni, a przy tym starając się uzyskać niższy czynsz. Najemcy patrzą teraz bardziej życzliwie na lokalizacje na obrzeżach centrum, których atutem jest zróżnicowana oferta i przystępne stawki czynszu. Nadal jednak najwięcej najemców wybiera lokalizacje poza centrum - mówi Konrad Heidinger, konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE.

Eksperci CBRE prognozują, że na koniec 2013 roku odsetek niewynajętych powierzchni biurowych znacznie przekroczy 10% (na koniec pierwszego kwartału 2013 roku wynosił 9,9%). Będzie to miało istotny wpływ na efektywne stawki czynszu, które w najbardziej konkurencyjnych lokalizacjach mogą być nawet o 30% niższe niż stawki ofertowe.

Obecnie średnie stawki czynszów biurowych w Warszawie wynoszą ok. 14 euro/mkw./miesiąc poza centrum miasta i ok. 20 euro/mkw./miesiąc w biurowcach w centrum.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA