PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

630 tys. mkw. powierzchni biurowej powstanie w 2013 roku

  • Autor: Propertynews.pl
  • 27 lut 2013 10:28

W 2013r. całkowite zasoby powierzchni biurowej w Polsce wzrosną o około 630 000 mkw. - wynika z danych agencji Colliers International. W Polsce pod koniec 2012 r. było 5,8 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

REKLAMA

Nowa podaż dostarczona między pierwszym a czwartym kwartałem wyniosła ponad 0,5 mln mkw. Aktywność najemców zanotowana w 2012r. przekroczyła 960 000 mkw., z czego blisko 40 proc. przypadło na miasta regionalne. Umowy typu pre-let stanowiły 34 proc. całkowitego wolumenu transakcji.

Na koniec czwartego kwartału 2012r. wskaźnik pustostanów dla wszystkich rynków biurowych wyniósł 9 proc.. Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej zarejestrowano w Szczecinie (19,8 proc.), natomiast najniższy w Lublinie (4,5 proc.) i Krakowie (4,6 proc.).

W budowie znajduje się ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Aktywność deweloperska koncentruje się na Warszawie, gdzie powstaje blisko 60 proc. nowej podaży. W przypadku miast regionalnych najwięcej powierzchni biurowej jest budowane we Wrocławiu, Trójmieście i Krakowie.

Nowa podaż dostarczona na rynek w 2012r. w Warszawie wyniosła 268,000 mkw co przełożyło się na wzrost całkowitych zasobów biurowych do 3,86 mln mkw. Ponad 70 proc. nowo ukończonej powierzchni zostało dostarczone poza Centrum. W miastach regionalnych do użytku oddano 245 000 mkw. nowych biur, dzięki czemu łączna podaż w ośmiu miastach regionalnych osiągnęła poziom 1,94 mln mkw. Najwięcej powierzchni ukończono we Wrocławiu (70 000 mkw.), Krakowie (51 300 mkw.) oraz Poznaniu (39 000 mkw.).

Popyt na powierzchnię biurową w Warszawie przekroczył 600 000 mkw., co w ujęciu rocznym stanowiło wzrost rzędu 6 proc. Ponad 70 proc. powierzchni zostało wynajęte w lokalizacjach poza centrum, wśród których największym zainteresowaniem cieszył się Mokotów. Przeciętna wielkość transakcji zawartej w centrum wyniosła 885 mkw., natomiast w przypadku lokalizacji poza centrum było to 1 150 mkw. Największe umowy zawarte w omawianym okresie to w większości transakcje typu pre-let: T-Mobile (27 000 mkw, T-Mobile Office Park), Asseco (20 400 mkw, Wilanów Office Park.

Aktywność najemców na rynkach regionalnych w 2012r. osiągnęła poziom 354 000 mkw., tj. 18,5 proc. więcej w porównaniu do analogicznego okresu 2011r. Udział umów pre-let wzrósł do 35 proc. (wobec 24 proc. w 2011r.). W przypadku niektórych rynków (Wrocław, Trójmiasto), transakcje te stanowiły ponad 50 proc. całkowitego wolumenu. Najwyższy poziom popytu wśród rynków regionalnych odnotowano w Krakowie (107 000 mkw.). Bardzo dobre wyniki zarejestrowały również Wrocław i Trójmiasto, gdzie wynajęto odpowiednio 90 100 mkw. oraz 62 400 mkw.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA