PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Axi Immo: Tendencja wzrostowa na rynku powierzchni biurowej w stolicy utrzyma się przez 2-3 lata

  • Autor: Propertynews.pl
  • 01 cze 2011 12:08

Axi Immo: Tendencja wzrostowa na rynku powierzchni biurowej w stolicy utrzyma się przez 2-3 lata

Z danych Axi Immo wynika, że w 2010 roku popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie kształtował się na poziomie około 350 tys. mkw. Względem 2009 roku wzrósł o około 60 proc. Firma szacuje, że tendencja wzrostowa powinna utrzymać się jeszcze przez 2-3 lata. - Nie wydaje mi się jednak, aby były to tak duże skoki rok do roku - mówi w rozmowie z portalem Propertynews.pl Renata Osiecka, partner zarządzający, Axi Immo.

REKLAMA

Jak dodaje Renata Osiecka, trendy, jakie obserwowane są w Warszawie, do miast regionalnych docierają z opóźnieniem od 1 do 1, 5 roku. - Tam popyt jeszcze się nie odbił, ale widać pierwsze symptomy poprawy sytuacji. Również współczynnik niewynajętych powierzchni w miastach regionalnych pozostaje na wyższym poziomie niż w Warszawie, co daje najemcom większe możliwości wyboru, jak i negocjacji. Na plan pierwszy wysuwa się Łódź z poziomem 23-24 proc. niewynajętej powierzchni, pozostałe miasta oscylują wokół 10 proc. - podsumowuje Renata Osiecka.

Jak prognozuje, w przyszłości w Warszawie może mieć miejsce niedobór powierzchni biurowej. - Może to dotyczyć powierzchni położonych w CBD w Warszawie i dotyczyć małych powierzchni, poniżej 300 mkw. oraz dla dużych - powyżej 1500 mkw. - wyjaśnia Renata Osiecka.

Z danych Axi Immo wynika, że w Warszawie najemcy biurowi, w zależności od rodzaju biznesu, poszukują dziś najczęściej lokalizacji centralnej lub na Mokotowie. - Bez względu na to, w jakiej dzielnicy znajduje się dana powierzchnia, ważna jest dostępność komunikacji miejskiej - podkreśla Renata Osiecka.

Jak dodaje, coraz więcej firm zwraca też uwagę na aspekt ekologii i ochrony środowiska naturalnego. - Wszelkie „zielone" certyfikaty są mile widziane, w szczególności, że dają nadzieję na ograniczenie kosztów eksploatacji, jak również dobrze wpływają na wizerunek - mówi Renata Osiecka.

W kwestii planowania przestrzeni biurowej do trendów rynkowych należą z kolei realese space - gdzie w mniej formalnie zaaranżowanej przestrzeni pracownicy firmy mogą się spotkać i porozmawiać.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA