PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Banki lubią centrum Warszawy, ale Wola kusi atrakcyjnymi czynszami i II linią metra - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 12 lut 2013 12:59

Banki lubią centrum Warszawy, ale Wola kusi atrakcyjnymi czynszami i II linią metra - raport

Dla banków, które stanowią jedną z największych grup użytkowników nowoczesnych powierzchni biurowych w Polsce, najważniejszymi czynnikami przy wyborze lokalizacji są: dobry dostęp do komunikacji miejskiej, wysokość czynszu oraz możliwość umieszczenia loga firmy na budynku.

REKLAMA

Mniej istotne okazały się być bliskość licznych sklepów, punktów usługowych, restauracji czy też hoteli - wynika z raportu agencji DTZ „Z perspektywy najemcy", który przedstawia specyficzne uwarunkowania dotyczące zajmowanych nieruchomości przez najemców z różnych branż. 

Biorąc pod uwagę banki komercyjne działające w Polsce w przeważającej większości (34 z 43) posiadają one swoje siedziby w Warszawie. Siedziby dużej części z nich mieszczą się w ścisłym centrum miasta (16 banków), a większość pozostałych banków zlokalizowanych jest na terenie Górnego Mokotowa, Służewca Przemysłowego oraz na Woli.

- Zwłaszcza w kontekście ostatniej dzielnicy na rynku zauważalne są duże zmiany - wiele banków lokuje na jej terenie swoje siedziby. W ostatnim czasie powierzchnie wynajęły tam: Nordea Bank, Getin Noble Bank, Bank Polskiej Spółdzielczości, czy też Bank Ochrony Środowiska. Głównym powodem jest budowa II linii metra, która znacznie polepszy dostępność komunikacyjną tego obszaru, jak również atrakcyjne warunki najmu, na które mogą liczyć podmioty zajmujące tak duże powierzchnie - mówi Anna Staniszewska, dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych DTZ.

W związku z postępującą konsolidacją sektora bankowego, możliwe są dalsze relokacje banków mające na celu optymalizacje zajmowanych powierzchni. Oprócz tego na kształt sektora bankowego oraz ilości i charakteru zajmowanej przez banki powierzchni (ale także ilości zatrudnianych osób) wpływ mają również zmieniające się czynniki technologiczne w tym rosnące znaczenie bankowości internetowej. Pozwala ona na oszczędności w obszarze wynajmowanych przez banki powierzchni komercyjnych (ilości placówek bankowych.- dodaje Anna Staniszewska.

Z przeprowadzonej ankiety wynika, że ponad połowa respondentów (53%) wskazała na centrum miasta, jako na lokalizację, w której ich zdaniem powinny mieścić się główne siedziby banków. Ponadto 67% z zapytanych osób stwierdziło, że wszystkie działy banku powinny być zlokalizowane w jednym budynku, czy też jednym kompleksie budynków. - Jednak należy zauważyć, że większość banków decyduje się na przenoszenie części operacji typu „back office" do lokalizacji poza centrum lub do mniejszych miast w celu optymalizacji kosztów operacyjnych - mówi Erik Drukker, wiceprezes i dyrektor Działu Powierzchni Biurowych DTZ.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA