PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Banki znów chętniej finansują nieruchomości

  • Autor: Propertynews.pl
  • 05 lis 2015 10:38

Banki znów chętniej finansują nieruchomości Fot. Fotolia

Polskie banki są gotowe finansować do 70 proc. wartości godziwej nieruchomości przynoszących stały dochód - wynika z nowego raportu KPMG.

REKLAMA

Jak wynika z VI edycji badania KPMG, przeprowadzonego wśród ponad 90 instytucji finansowych w 21 krajach, w Europie nastąpił duży postęp w zakresie finansowania inwestycji nieruchomościowych i projektów deweloperskich przez banki. Są one gotowe finansować przedsięwzięcia inwestycyjne o solidnym modelu biznesowym, które prowadzą do powstania wysokiej jakości aktywów. Banki w Polsce nadal uznają segment nieruchomości za względnie bezpieczny do finansowania i z reguły są skłonne finansować do 70 proc. wartości godziwej nieruchomości przynoszących stały dochód. Po raz pierwszy od 2010 roku, nieruchomości handlowe okazały się bardziej preferowaną klasą aktywów przez banki w Polsce niż nieruchomości biurowe.

Dynamicznie zmieniająca się sytuacja na rynkach europejskich

Europa doświadcza rekordowo niskich stóp procentowych, a Europejski Bank Centralny zainicjował program wykupu aktywów, których celem jest poprawa pozycji płynnościowej banków. Innym zjawiskiem jest wzmożona konkurencja, jakiej doświadczają banki ze strony kredytodawców alternatywnych, takich jak fundusze private equity i private debt oraz banki inwestycyjne.

- W wyniku wzrostu finansowania przez wykorzystanie funduszy alternatywnych pochodzących z zagranicznych banków komercyjnych, funduszy private equity i emisji obligacji, bankom w Polsce coraz trudniej znaleźć okazję do finansowania wysoko ocenianych projektów nieruchomościowych. W efekcie banki coraz bardziej konkurują pomiędzy sobą i zabiegają o kredytobiorców na rynku nieruchomości, co prowadzi do spadku marż kredytowych, jakie banki są w stanie uzyskać – mówi Steven Baxted, partner, szef zespołu doradztwa dla rynku budownictwa i nieruchomości w KPMG w Polsce.

Coraz lepsza sytuacja na rynku finansowania nieruchomości

Oznaki poprawy stanu finansowania nieruchomości są według badania KPMG najbardziej wymierne w rozwiniętych gospodarkach europejskich, podczas gdy gospodarki mniej ustabilizowane nadal pozostają pod presją konieczności uporania się ze szkodami, jakie spowodował światowy kryzys finansowy. Banki w Polsce nadal uznają segment finansowania nieruchomości za względnie bezpieczny i z reguły są gotowe finansować do 70 proc. wartości godziwej nieruchomości przynoszących stały dochód.

- Banki w Polsce oceniły jakość swych portfeli kredytowych wyżej niż prawie wszystkie pozostałe z grupy 21 krajów objętych naszym badaniem – wykazały wyższy udział procentowy kredytów bezpiecznych. Jednak w odniesieniu do problematycznych kredytów, banki w Polsce znalazły się w grupie największych pesymistów twierdząc, że tylko 62 proc. wszystkich trudnych kredytów w Polsce będzie można skutecznie zrestrukturyzować. Taka ocena ma najprawdopodobniej związek z już dokonaną skuteczną restrukturyzacją trudnych kredytów – mówi Steven Baxted, partner, szef zespołu doradztwa dla rynku budownictwa i nieruchomości w KPMG w Polsce.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA