PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Bicie rekordów czy stabilne transakcje?

Bicie rekordów czy stabilne transakcje?
Paweł Toński, Managing Partner, Tax Advisory Services, prezes Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 04 cze 2019 09:45

Bicie kolejnych rekordów ma mniejsze znaczenie niż stabilność transakcji, tzn. sytuacja, w której ci, co chcą sprzedać, mają kupców, a ci, co chcą kupić, mają obiekty - uważa Paweł Toński, Managing Partner, Tax Advisory Services, prezes Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 04 cze 2019 09:45

Rekordy na rynku nieruchomości komercyjnych wynikają z transakcji pakietowych, które nie w każdym roku muszą mieć miejsce.

- W praktyce dla rynku bicie kolejnych rekordów ma mniejsze znaczenie niż stabilność transakcji, tzn. sytuacja, w której ci, co chcą sprzedać, mają kupców, a ci, co chcą kupić, mają obiekty. W efekcie, nawet jeśli rok 2019 przyniesie mniejszy wolumen obrotu, to nie musi to znaczyć o jakimś kryzysie, o ile oczywiście różnice nie będą drastyczne - wyjaśnia Paweł Toński.

Jak dodaje ekspert Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych, niezależnie od tego wydaje się jednak, że można oczekiwać równie udanego lub lepszego roku – zwłaszcza wobec informacji o kilku dużych pakietowych transakcjach, które być może zdarzą się już w 2019 r.

- Inwestorzy postrzegają Polskę jako stabilnie rozwijający się kraj zarówno w skali całej gospodarki, jak i samego rynku nieruchomości komercyjnych. Do rynku warszawskiego dołączyły już jakiś czas temu rynki lokalne, a do inwestorów europejskich i amerykańskich dołączył kapitał azjatycki. Oprócz transakcji biurowych i handlowych coraz większy udział w obrocie mają nieruchomości magazynowe, mieszkaniowe czy hotelowe. To wszystko wskazuje, że rynek dojrzewa i coraz większa liczba inwestorów może znaleźć coś dla siebie, czując się jednocześnie dość spokojnie jeśli chodzi o stabilność swoich inwestycji - wyjaśnia.

Z jakimi wyzwaniami mierzą się poszczególne sektory?

Paweł Toński zwraca uwagę, że na rynku logistycznym widać największe ożywienie, które już przełożyło się na rosnący udział tego segmentu w ogólnym wolumenie transakcji. - W najbliższych latach prawdopodobnie równie dynamicznie rozwijać się będzie szeroko rozumiany rynek nieruchomości mieszkaniowych na wynajem, choć na razie panuje na nim bardzo duże rozproszenie i jednocześnie większość projektów znajduje się dopiero w fazie budowy lub wstępnej operacyjnej, co oznacza, że nie mamy jeszcze pełnego obrazu jak będzie się on zachowywać. Niemniej uczestniczymy już w pierwszych transakcjach pakietowych na tym rynku, więc i on zyskuje zainteresowanie inwestorów - wskazuje ekspert.

Czy w przyszłości możemy się spodziewać większej aktywności inwestycyjnej polskich inwestorów? Paweł Toński uważa, że tak, ale nie sądzi jednak, aby w najbliższym roku zaistnieli oni na rynku dużych i średnich transakcji. - Krajowi inwestorzy instytucjonalni skupiają się jednak na innych częściach rynku i/lub mają inny sposób działania. Inwestorzy prywatni jednak z reguły dysponują mniejszym kapitałem lub nastawiają się na development, a nie inwestycje długoterminowe - podkreśla.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.226.30.186
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.