PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biura będą mniejsze, ale bardziej przyjazne pracownikowi

  • Autor: propertynews.pl
  • 14 maj 2014 10:11

Biura będą mniejsze, ale bardziej przyjazne pracownikowi

Wymagania najemców względem powierzchni biurowej nieustannie rosną. - Analizują oni już nie tylko na stawki czynszu, ale patrzą również na koszty utrzymania. Coraz większą uwagę przykładają także do jakości - mówi Monika Rajska-Wolińska, partner zarządzający, Colliers International.

REKLAMA

Dzieje się tak, gdyż rośnie świadomość firm co do tego, jak istotny jest czynnik ludzki. Dlatego w nowoczesnych biurowcach pojawia się wiele nowych funkcji, np. przedszkola, co jeszcze kilka lat temu byłoby nieakceptowalne z punktu widzenia dewelopera. Okazuje się, że obecnie to istotny wymóg najemcy.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

  • Grzegorz Niemier 2014-05-16 16:07:48
    Dodałbym do tej wypowiedzi znacznie więcej:
    Jeśli chodzi o oczekiwania najemców, to wiążą się one głównie z okresem najmu. W czasach obecnej zmienności prowadzonego biznesu najemcom bardzo zależy na elastyczności. Dochodzi do tego czynnik zmiany wynajmowanej powierzchni. Oczywiście w dużych projektach biurowych dodanie powierzchni jest zazwyczaj możliwe. Gorzej z jej zmniejszeniem, ale pojawiają się także i takie oczekiwania (oczywiście w rozsądnych granicach, ustalonych na etapie podpisywania umowy). Kolejnym aspektem jest przede wszystkim dojazd samochodem. Mamy tu do czynienia z trzema czynnikami. Po pierwsze infrastruktura drogowa, nie tylko jakiej klasy jest droga, ale jakiej przepustowości i jak mocno korkująca się w określonych porach dnia. Po drugie, dojazd do sieci autostradowej. Po trzecie, chyba najważniejsze, parkingi. Jakiej klasy, ale przede wszystkim jak bardzo podnoszące koszty najmowanej powierzchni (czasami miesięcznie o kilkaset euro za jedno miejsce). Ogromnym atutem zaczyna być wsparcie użytkowników jednośladów, głównie rowerzystów, choć nie tylko. Czy jest parking rowerowy, jakiej klasy oraz często już występujące szatnie dla rowerzystów wraz z prysznicami. Kolejnym elementem jest architektura budynków. Ciekawa, ale także łatwo rozpoznawalna. Zwykłe molochy z betonu są już mocno nie w modzie. W biurze spędza się znaczną część życia, w związku z tym kluczowe są niekoniecznie wszystkie punkty usługowe, ale głównie gastronomia. Dobra, blisko, szybko, wygodnie, najlepiej kilka różnorodnych restauracji i kawiarni, ale dla większości kolosalne znaczenie ma cena. Koszty posiłków nie mogą przekraczać pewnej magicznej kwoty (różna dla poszczególnych miast). Ogromne znaczenie ma także widok z okna. Powierzchnia z widokiem na wewnętrzny dziedziniec budynku (z dostępem światła dziennego) ma się nijak do pięknego widoku na tereny zielone, chociażby Jeziora Malta (obiekt Malta House w Poznaniu). Ostatnim elementem który chciałbym dodać są okna... Tak, tak - wielu najemców zaczyna doceniać możliwość uchylenia okien z dostępem świeżego powietrza z zewnątrz.Konieczne jest do tego odpowiednie wyposażenie budynku, ale w naszym klimacie przez znaczną część roku klimatyzacja jest zbędna, pod warunkiem dostępu świeżego powietrza.

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.