PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biura w układzie "innovative office" zyskują na popularności - raport CBRE

  • Autor: propertynews.pl
  • 10 kwi 2013 14:03

Biura w układzie "innovative office" zyskują na popularności - raport CBRE

Najważniejsze trendy na rynku powierzchni biurowej w Polsce to utrzymująca się silna aktywność najemców, przewidywany wzrost współczynnika pustostanów w największych aglomeracjach Polski oraz postępująca ewolucja w zakresie aranżacji powierzchni biurowej w kierunku układu typu „innovative office" - wynika z raportu CBRE „What's next - Badanie preferencji najemców biurowych 2013".

REKLAMA

W Polsce realizowane jest obecnie relatywnie dużo spekulacyjnej powierzchni biurowej, przez co współczynnik pustostanów w ciągu najbliższych dwóch lat powinien stopniowo rosnąć. Wynikająca z tego zwiększona dostępność powierzchni biurowej będzie czynnikiem niezwykle korzystnym dla najemców, którzy będą mieli większy wybór przy poszukiwaniu swoich siedzib oraz silniejszą kartę przetargową w negocjacjach z deweloperami.

Przeprowadzone badania pokazują jednocześnie, że mimo spowolnienia tempa wzrostu PKB w Polsce, 42% ankietowanych firm planuje zwiększyć zatrudnienie i tyle samo zamierza utrzymać je na obecnym poziomie. W związku w tym firma CBRE oczekuje, że popyt na powierzchnie biurowe powinien utrzymać się na wysokim poziomie.

- Biorąc pod uwagę rosnącą konkurencję wśród deweloperów powierzchni biurowych, dostosowywanie specyfikacji budynków do potrzeb potencjalnych najemców będzie w najbliższym czasie odgrywało istotną rolę. Do kluczowych elementów standardu obiektu biurowego z punktu widzenia użytkowników należą duża powierzchnia piętra, doświetlenie przestrzeni oraz elastyczność aranżacji powierzchni. To właśnie te elementy będą stawiane przez najemców na pierwszym planie w rozmowach z deweloperami - komentuje Konrad Heidinger, konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE oraz autor raportu.

Ewolucji ulega także aranżacja powierzchni biurowej. Coraz większe znaczenie technologii bezprzewodowych, zwiększająca się mobilność pracowników oraz rosnąca zadaniowość pracy biurowej powodują, że na rozwiniętych rynkach biurowych coraz częściej układ „open space" zastępowany jest układem typu „innovative office", w którym najbardziej mobilni pracownicy nie mają przypisanego stałego stanowiska pracy, a przychodząc do biura rezerwują jedno z wolnych miejsc. Zaoszczędzona w ten sposób przestrzeń wykorzystywana jest na tworzenie dodatkowych pomieszczeń, takich jak wewnętrzne pokoje spotkań, dodatkowe przestrzenie socjalne, niewielkie pokoje do pracy wymagającej skupienia, dodatkowe pokoje konferencyjne, czy kuchnie o ponadstandardowej wielkości. W dłuższej perspektywie czasowej idea nowoczesnego układu biura może stać się dominującym trendem także i w Polsce. Obecnie jednak w 34 proc. biur nadal przeważa układ gabinetowy, a w 61 proc. aranżacja typu open space.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA