PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biurowa Łódź łapie wiatr w żagle

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 22 sty 2018 09:24

Biurowa Łódź łapie wiatr w żagle Teal Office, fot. Mikomax Smart Office

Łódź notuje rekordy zarówno pod względem liczby nowych inwestycji deweloperskich, jak i popytu na powierzchnię do wynajęcia - wynika z najnowszego raportu OPG Property Professionals. Co stoi za tą falą wznoszącą?

REKLAMA

 

Za podstawę publikacji posłużyły badania przeprowadzone wspólnie przez zespół OPG, Katedrę Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego oraz Studenckie Koło Naukowe „Real Estate”. Ze względu na przyjętą metodologię, raport prezentuje pogłębiony obraz łódzkiego rynku biurowego. Analiza objęła przestrzenie często pomijane przy okazji tego typu publikacji – m.in. nieruchomości biurowe o niższym standardzie oraz obiekty typu mixed-use z funkcją biurową o powierzchni co najmniej 1000 mkw.

Jest podaż, jest i popyt

Łódź utrzymuje się na fali wznoszącej. Całkowite zasoby powierzchni biurowej w mieście wyniosły 483 tys. mkw, z czego ponad połowę stanowią dziś nowoczesne budynki klasy A. Regularny wzrost nowych inwestycji w ubiegłych dwunastu miesiącach poszedł w parze z zainteresowaniem najemców. Wysoki popyt na powierzchnię biurową sukcesywnie absorbował jej wolne zasoby, które aktualnie wynoszą około 42 tys. mkw. Średnia stopa pustostanów utrzymała się więc na niskim poziomie 8,6 proc.

Łódzkie biurowce coraz nowocześniejsze, ale…

Kolejne projekty, znajdujące się na różnych etapach realizacji, wprowadzą na lokalny rynek ponad 170 tys. mkw nowej powierzchni. Znaczna jej część już dziś objęta jest umowami przednajmu. Oznacza to, że w 2018 całkowite zasoby powierzchni biurowej w Łodzi przekroczą historyczne pół miliona mkw. Wynik ten pozwoliłby miastu awansować w wirtualnym rankingu rynków regionalnych z szóstego na czwarte miejsce. Zdaniem Michała Stysia, szefa OPG Property Professionals, zmiana struktury oferty oznaczać będzie także nowe rozdanie dla rynku.

- Możemy wkrótce zaobserwować nasilające się zjawisko wychodzenia najemców z budynków starszych, skromniej wyposażonych i gorzej zlokalizowanych. Rynek niesie coraz więcej wyzwań dla zarządców nieruchomości, którym przyjdzie zmierzyć się z rosnącymi oczekiwaniami najemców. Powinno to zaowocować poprawą standardu i wyglądu budynków, z korzyścią dla miasta - mówi.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - RD BUD partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA