PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biurowa Wola drugim Mordorem?

  • Autor: propertynews.pl
  • 17 lip 2015 13:14

Biurowa Wola drugim Mordorem? Mateusz Strzelecki, Senior Associate w firmie Walter Herz

Na bliskiej Woli przybędzie pół miliona mkw. biur. Czy powstające nowe, warszawskie centrum biznesowe w okolicy ronda Daszyńskiego będzie przypominało strefę biurową na Służewcu? Czy tak szybka rozbudowa tego rejonu miasta stwarza szansę, czy zagrożenie dla Woli?

REKLAMA

W Warszawie jest około 4,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a blisko 800 tys. mkw. jest obecnie w budowie. Z tego, do końca przyszłego roku oddanych zostanie ponad 650 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, szacują analitycy firmy doradczej Walter Herz. Najwięcej biur przybędzie na warszawskiej Woli.

Tak szybkiego przyrostu podaży powierzchni biurowej mogą pozazdrościć Warszawie inne stolice europejskie. Najszybciej rozbudowuje się obecnie rejon ronda Daszyńskiego. Realizowanych jest tam wiele imponujących projektów biurowych, w tym Warsaw Spire, Generation Park, Proximo, Grzybowska 43, Prime Corporate Center, Atrium 2. W tej okolicy planowana jest też budowa kolejnych dużych obiektów, jak np.: Sienna Towers, Proximo 2, Mennica Legancy Tower, czy Art Norblin.

Dziś w pobliżu ronda Daszyńskiego stoi już sporo okazałych biurowców, wśród których znajdują się m.in.: Prosta 69, Prosta Office, Crown Point, Crown Tower i Crown Square, Karolkowa Business Park i Wola Center. Po zrealizowaniu zaplanowanych inwestycji na bliskiej Woli będzie 600 tys. mkw. biur

 Tak spektakularną rozbudowę biurową tej części miasta pociągnęła za sobą budowa drugiej linii metra i przebudowa głównych szklaków komunikacyjnych. Doradcy Walter Herz uważają, że inwestorzy docenili centralne położenie tego obszaru i jego dobrą komunikację z bezpośrednim dostępem do wszystkich środków transportu miejskiego.

Analitycy Walter Herz zauważają jednak, że nowe zagłębie, które już obecnie powoduje wyraźne przeniesienie uwagi najemców z Mokotowa na Wolę, w miarę rozbudowy może zacząć borykać się z podobnymi problemami komunikacyjnymi, jakie występują w godzinach szczytu w okolicy ulic Domaniewskiej i Postępu.

Z analizy Walter Herz wynika, że kiedy w pobliżu ronda Daszyńskiego zakończy się realizacja obecnych zamierzeń projektowych, podaż powierzchni biurowej w tej części miasta przekroczy 600 000 m kw. - Oznacza to, że na tym obszarze zatrudnionych będzie co najmniej ok. 60 000 osób. A to może spowodować, że na bliskiej Woli mogą wystąpić podobne trudności logistyczne, jak w służewieckiej strefie biznesu, która oferuje ok. 900 000 m kw. biur - ostrzega Mateusz Strzelecki z Walter Herz.

  • 1
  • 2
  • felix 2015-07-20 17:32:53
    Wola fajna, ale fakt, sporo sie twm buduje. Ciekawe kiedy zrobią porządek z Kolejową?
  • Janek 2015-07-20 16:32:13
    Nic odkrywczego, taka prawda, będzie drugi Mordor, tyle na plus, że jest metro. Zaleta to fakt, że projekty są nowe, a nie stare dziady jak na Postępu.
  • Louie 2015-07-20 14:40:05
    Autor artykułu chyba powinien podziękować za potwierdzenie merytoryki przekazu i pochwalenie tytułu. Personalny atak świadczy tylko o zazdrości, jeśli chodzi o artykuł. Konkurencja powinna chyba wiedzieć, że publikacje o rynku nie są kierowane tylko do "agentów" z branży, którzy znają dane, ale także ogólnie do innych odbiorców. Stąd pewnie "chwytliwy tytuł".
    Tyle słońca w całym mieście, a żmije jednak nie siedzą w cieniu pod kamieniami :-)

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA