PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biurowa Wola wzmacnia pozycję

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 07 lis 2017 12:23

Biurowa Wola wzmacnia pozycję Małgorzata Fibakiewicz, dyrektor działu powierzchni biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland

W trzecim kwartale 2017 roku stołeczne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wzbogaciły się o ponad 76 tys. mkw., tym samym przekraczając pułap 5,3 mln mkw. Do końca roku na największym biurowym rynku w kraju może pojawić się kolejne 80 tys. mkw. biur, windując rynek na poziom 5,4 mln mkw. Autorzy raportu z BNP Paribas Real Estate Poland, wśród kluczowych z punktu widzenia rozwoju rynku trendów wymieniają konsekwentne wzmacnianie pozycji biurowej Woli i rosnącą popularność projektów coworkingowych zlokalizowanych w najlepszych projektach.

REKLAMA

Warszawa, postrzegana przez inwestorów, jako dynamicznie rozwijająca się stolica regionu, jest również największym placem budowy. Znaczna część spośród 770 tys. mkw. będących w budowie przypada na centralną strefę Warszawy. W trakcie realizacji są obecnie duże inwestycje w formie wież biurowych (jak np. Varso Place, The Warsaw Hub, Mennica Legacy Tower, Spinnaker i Skyliner), których otwarcia nastąpią w przeciągu następnych trzech lat.

- W tym roku Warszawa nie zbliży się pod względem wolumenu nowej podaży do rekordowego 2016 roku. Na kolejne wysokie wyniki trzeba będzie poczekać do 2019 i 2020 roku, kiedy to będziemy świadkami otwarć kilku naprawdę spektakularnych projektów. Projektów, które będą oznaczać nie tylko nowe rozdanie na biznesowej i biurowej mapie miasta, ale także na trwałe zmienią jego krajobraz - mówi Patrycja Dzikowska, dyrektor działu analiz rynkowych i doradztwa, Europa Środkowo – Wschodnia, BNP Paribas Real Estate Poland.

Zasadne wydaje się pytanie czy tak wysoka przyszła podaż nowoczesnej i prestiżowej powierzchni biurowej spotka się z odpowiednio silnym popytem z rynku i jak w przyszłości kształtować się będą stawki czynszu zarówno w strefie centralnej jak i w obszarach pozacentralnych.

Stabilny popyt na wysokim poziomie

W trzecim kwartale popyt netto - obejmujący nowe transakcje, umowy przednajmu oraz zwiększenia zajmowanej powierzchni - wyniósł około 150 tys. mkw. Renegocjacje wygenerowały kolejne ok. 45 tys. mkw. Autorzy raportu podkreślają, że w trzecim kwartale uwaga najemców ponownie skupiona była na centrum, ze szczególnym uwzględnieniem jego zachodnich obrzeży. To naturalny kierunek, w którym rozwija się biznesowa i biurowa stolica. Nie bez znaczenia pozostaje kompleksowa przebudowa Woli, której kręgosłupem jest wybudowana i rozbudowywana II linia metra.

Wysoki poziom popytu i umiarkowany wolumen nowej podaży pozytywnie wpływa na wskaźnik powierzchni niewynajętej, który na koniec września zmalał do ok. 13,3%. Obszarem najbardziej dotkniętym zjawiskiem pustostanów jest rejon Służewca, na co wpływ ma nie tyle ogólna sytuacja na rynku biurowym w Warszawie, ale głównie problemy infrastrukturalne odczuwalne w tym kwartale miasta.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.