PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biurowy rekord w centrum Warszawy

  • Autor: propertynews.pl
  • 31 sty 2017 13:13

Biurowy rekord w centrum Warszawy Warszawa

Podaż nowej powierzchni biurowej w Warszawie w 2016 roku wzrosła o 65 procent w porównaniu do średniorocznej wartości z lat 2011-2015. Najwięcej nowych budynków powstało w centrum i na jego obrzeżach.

REKLAMA

Najaktywniejszymi najemcami były firmy z branży usług dla biznesu - wynika z raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield, podsumowującego warszawski rynek powierzchni biurowych w 2016 roku.

W 2016 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły 5 mln mkw. Pozwolenie na użytkowanie otrzymało 21 projektów (łącznie ponad 400 tys. mkw.), z czego blisko 40 proc. nowej powierzchni znajdowało się w trzech budynkach: Q22, Warsaw Spire A i Gdański Business Center 2. Najwięcej nowej powierzchni powstało w lokalizacjach centralnych (ponad 200 tys. mkw.), jak również w strefie Południowy Zachód (ok. 90 tys. mkw.) oraz Północ (ok. 50 tys. mkw.). W kolejnych dwóch latach podaż powinna pozostać na wysokim poziomie, a jej duża część będzie zlokalizowana w strefach centralnych oraz ich sąsiedztwie.

Popyt brutto na rynku nowoczesnych powierzchni biurowych w 2016 roku wyniósł ponad 750 tys. mkw. i pomimo nieznacznego spadku w porównaniu z rokiem poprzednim (9 proc.), był znacznie wyższy od średniorocznego poziomu z lat 2011-2015. Wolumen transakcji najmu dotyczył w przeważającej części (70 proc.) budynków zlokalizowanych w głównych dzielnicach biznesowych – centrum oraz strefach Południe Górne i Południowy Zachód. Silny popyt napędzany był przez firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

– Przy stabilnym wzroście PKB i dalszym dynamicznym rozwoju branży nowoczesnych usług dla biznesu popyt na nową powierzchnię biurową powinien pozostać na wysokim poziomie. Według raportu Cushman & Wakefield „Where in the World” opublikowanego w grudniu 2016 roku, Polska zajmuje wysoką 7. pozycję w globalnym rankingu lokalizacji BPO, a począwszy od 1995, sektor outsourcingu rośnie w tempie 20 proc. rocznie. Firmy z tej branży to istotny najemca powierzchni biurowych w stolicy. Warszawski rynek ma cechy rynku dojrzałego, obserwujemy więc zwiększoną świadomość wszystkich najemców i potrzebę dopasowania lokalizacji oraz powierzchni biurowej do ich indywidualnych potrzeb – mówi Kamila Wykrota, partner, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynkowych w Cushman & Wakefield.

– Warszawa rozwija się dynamicznie, o czym świadczą dobre wskaźniki gospodarcze. Jej atutem jest dostępność wysoko wykwalifikowanych pracowników, w tym absolwentów szkół wyższych. Ponadto koszty prowadzenia działalności są niższe niż w krajach Europy Zachodniej. Poprawia się zarówno infrastruktura transportowa i drogowa, jak i jakość życia. Warszawa przyciąga wiele nowych firm – mówi Richard Aboo, partner, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych firmy Cushman & Wakefield.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA