PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Biurowy Wrocław bije rekordy

Biurowy Wrocław bije rekordy
Bożena Garbarczyk, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 31 sty 2019 08:03

W 2018 roku we Wrocławiu zrealizowano 13 nowych projektów biurowych, co jest rekordowym wynikiem w historii tego rynku. Rekordowe było też zainteresowanie powierzchnią biurową ze strony najemców, co jest odzwierciedlone w poziomie absorpcji, która w 2018 r. wyniosła 134 tys. mkw. – wynika z danych firmy doradczej Knight Frank.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 31 sty 2019 08:03

W 2018 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu powiększyły się o około 145 tys. mkw.  w  ramach zrealizowanych 13 projektów, co jest rekordowym wynikiem w historii tego rynku. W porównaniu z 2017 rokiem, wolumen ten jest niemal trzykrotnie wyższy (w 2017 roku nowa podaż wyniosła 54 tys. mkw.  Mimo tak dużego przyrostu zasobów, stopa pustostanów w Stolicy Dolnego Śląska zmniejszyła się o 0,3pp. na koniec roku w stosunku do grudnia 2017 roku. Było to możliwe dzięki wysokiemu zainteresowaniu powierzchnią biurową ze strony najemców, co jest odzwierciedlone w poziomie absorpcji, która w 2018 r. była rekordowa w historii wrocławskiego rynku i wyniosła 134 tys.  mkw. – wynika z danych firmy doradczej Knight Frank.

 - Wrocław, z zasobami nowoczesnej powierzchni biurowej sięgającymi 1,05 mln m2 na koniec minionego roku, pozostaje drugim po Krakowie największym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce. Mimo rekordowej nowej podaży,nic nie wskazuje na istotne jej ograniczenie w tym roku. Obecnie w budowie pozostaje ponad 200 tys. mkw. – mówi Bożena Garbarczyk, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank.

 - W 2018 roku wolumen podpisanych umów najmu we Wrocławiu wyniósł niemal 162 tys. mkw. co było drugim najwyższym wynikiem w historii tego rynku. Był to wynik tylko o około 20 tys. mkw. niższy w porównaniu z analogicznym okresem rekordowego 2017 roku. Powierzchnia biurowa wynajęta w stolicy Dolnego Śląska stanowi ok. 25 proc. całkowitego wolumenu powierzchni wynajętej w sześciu największych miastach regionalnych- mówi Marta Mądry, Leasing Manager z wrocławskiego oddziału Knight Frank.

 Mimo rekordowego wolumenu nowej podaży jaka została dostarczona na rynek w 2018 roku, stopa pustostanów w mieście odnotowała spadek o 0,3pp. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Na koniec IV kw. wskaźnik wyniósł 9,1 proc.

- Wskaźnik powierzchni niewynajętej utrzymał się na względnie stabilnym poziomie dzięki wysokiemu zainteresowaniu powierzchnią biurową ze strony najemców, co jest odzwierciedlone w wysokim poziomie absorpcji, która w 2018 r. była rekordowa w historii wrocławskiego rynku i wyniosła 134 tys.  mkw. Z uwagi na to, że w 2019 roku planowane jest ukończenie podobnego wolumenu nowej podaży co w minionym roku, to wraz z oddawaniem nowych budynków spodziewane są wahania wysokości współczynnika pustostanów  – mówi Bożena Garbarczyk, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank.

- W minionym roku czynsze ofertowe utrzymywały się na stabilnym poziomie.Czynsze wywoławcze w obiektach klasy A kształtowały się między 13 a 16 EUR za metr kwadratowy miesięcznie, natomiast w budynkach klasy B między 10-13 EUR lub 40-55 PLN - podsumowuje Marta Mądry, Leasing Manager, Knight Frank.

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.