PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biznes lgnie do centrum stolicy

  • Autor: Michał Wachowicz, Cushman & Wakefield
  • 23 lut 2018 17:12

Biznes lgnie do centrum stolicy Michał Wachowicz, konsultant w dziale rynków kapitałowych, Cushman & Wakefield

Na przestrzeni ostatnich lat, biurowe centrum Warszawy zmieniło się znacząco dzięki wielu nowoczesnym projektom architektonicznym. Kilka z nich, jak na przykład Q22 czy Warsaw Spire, zyskało już opinię obiektów wyjątkowych i przełomowych. Jednak centrum Warszawy to nie tylko nowoczesne budowle i futurystyczne drapacze chmur. To również biura drugiej generacji, powstałe przed 2000 rokiem oraz nieruchomości o znaczeniu historycznym dla miasta, stanowiące integralną cześć centrum stolicy - mówi Michał Wachowicz, konsultant w dziale rynków kapitałowych, Cushman & Wakefield.

REKLAMA

Warszawski Centralny Obszar Biznesu (COB) wyznaczają obecnie ulice Jana Pawła II, Al. Solidarności, Hoża oraz Krakowskie Przemieście i Nowy Świat, a Centrum rozszerzone zostało na północ do Dworca Gdańskiego, na zachód do ul. Karolkowej i na południe do Placu Unii Lubelskiej. Od wschodu granicę stanowi brzeg Wisły. 

W latach 2010-2016 starsze budynki zlokalizowane w Centralnym Obszarze Warszawy (COB), przechodzące prace modernizacyjne, stanowiły tylko 20 proc. całkowitej podaży biurowej. Powodem takiego stanu rzeczy była przede wszystkim stosunkowo duża dostępność gruntów inwestycyjnych przeznaczonych pod nowe projekty biurowe, które zdominowały wówczas rynek warszawski pod względem podaży. Warto odnotować, że w owym czasie wybudowano jedną czwartą obecnego zasobu powierzchni biurowej COB.

Większość obecnie niezagospodarowanych gruntów inwestycyjnych została już jakiś czas temu zabezpieczona przez deweloperów i czeka na nowe inwestycje. Do 2020 roku planuje się oddanie do użytku ponad 600 tys. mkw. powierzchni biurowej w obrębie centrum. W budowie jest projekt słowackiego dewelopera HB Reavis „Varso Place” przy zbiegu ulic Chmielnej i Jana Pawła II, biurowiec dewelopera Golub Gethouse „Mennica Legacy Tower” przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej czy wspólny projekt Commerzreal i S+B Gruppe AG „J44” na miejscu wyburzonego Universalu przy al. Jerozolimskich 44. Oznacza to, że – na podobieństwo Londynu czy Nowego Jorku (z zachowaniem wszelkich proporcji) – warszawski biznes w coraz większym stopniu koncentruje się w ścisłym centrum miasta i jego bezpośrednich okolicach, jak np. bliska Wola czy Powiśle.

Nowym inwestycjom w centrum towarzyszy w coraz większym stopniu również modernizacja budynków historycznych oraz tych oddanych do użytku przed 2000 rokiem. Zakrojony na szerszą skalę proces modernizacyjny i rewitalizacyjny jest obserwowany od około dwóch lat. Za doskonały przykład posłużyć może m.in. Hala Koszyki, Ethos przy placu Trzech Krzyży, czy powstające właśnie EC Powiśle.

  • 1
  • 2
  • Kaczyński miał racje!!! 2018-02-24 13:01:59
    Za niskie płace i emerytury ZUS odpowiadają parlamentarzyści, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 10 października 2008 roku wetowana przez świętej pamięci Lecha Kaczyńskiego która weszła w życie 1 stycznia 2009roku, ustawa sztandarowa PSL z 27lutego 2012 roku( Dz.U.2013 Poz 503), ustawa z 10 lipca 2015 roku (Dz.U.2015 Poz.1338) PaP portal samorządowy; Do pół hektara. Posłowie PSL chcą ułatwić odrolnienie gruntów klas I-III ,zniszczyli Polskie rolnictwo, tradycje i wieś , wieśniaków zmieszali z miastem, wyszedł szał (...). jaki jest sens w danych okolicznościach dopłacać do KRUS? W imię czego musimy zadłużać dalej Państwo Polskie, dla tych baranów,debili którzy w ostatnim czasie zdyskredytowali Nasz kraj z gruntami na arenie międzynarodowej? Nie można przeprowadzić inwestycji budowy rurociągu Nord Stream2 drogą lądową przez Polskę, cierpieć będą przez debili również Nasi sąsiedzi Ukraina.
  • Sołtys Strupni Łanowy 2018-02-24 00:42:18
    Za niskie płace i emerytury ZUS odpowiadają parlamentarzyści, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 10 października 2008 roku która weszła w życie 1 stycznia 2009roku, ustawa sztandarowa PSL z 27lutego 2012 roku( Dz.U.2013 Poz 503), z 10 lipca 2015 roku (Dz.U.2015 Poz.1338) zniszczyli Polskie rolnictwo, tradycje i wieś , wieśniaków zmieszali z miastem, wyszedł szał (...) jaki jest sens w danych okolicznościach dopłacać do KRUS? W imię czego musimy zadłużać dalej Państwo Polskie, dla tych baranów,debili którzy w ostanom czasie zdyskredytowali Nasz kraj z gruntami na arenie międzynarodowej? Nie można przeprowadzić inwestycji budowy rurociągu Nord Stream2 drogą lądową przez Polskę, cierpieć będą przez debili również Nasi sąsiedzi Ukraina.

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.