PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Co napędza wrocławski rynek biurowy? Nie tylko nowoczesne usługi dla biznesu

  • Autor: propertynews.pl
  • 01 wrz 2016 17:08

Co napędza wrocławski rynek biurowy? Nie tylko nowoczesne usługi dla biznesu Katarzyna Krokosińska, JLL Wrocław

Wrocław to jedna z kluczowych lokalizacji w Polsce pod projekty z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. - Miasto nieustająco przyciąga nowe inwestycje, czego przykładem są 3M, DataArt, Ocado Technology, Red Embedded, Ryanair czy UBS. Wejścia nowych marek i rozwój firm już działających we Wrocławiu przekładają się na dynamiczny wzrost sektora biurowego - informuje Katarzyna Krokosińska, kierująca wrocławskim oddziałem firmy JLL.

REKLAMA

Wrocław przekroczy w br. granicę 800 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Obecnie w stolicy Dolnego Śląska buduje się ponad 180 tys. mkw. powierzchni biurowej. Wysokiej aktywności deweloperów towarzyszy mocny popyt.

Wrocław to jedna z kluczowych lokalizacji w Polsce pod projekty z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Z danych ABSL wynika, że w mieście działa 111 centrów usług dla biznesu zatrudniających 34 200 osób. W rankingu Tholons Top 100 Outsourcing Destinations 2016 miasto zajmuje 58 miejsce na świecie pod względem atrakcyjności dla inwestycji w sektorze BPO/SSC. Swoje centra usług mają tu międzynarodowe marki, takie jak BNY Mellon, Credit Suisse, EY, IBM, HP, Nokia i wiele innych.

Popyt

W 2015 r. popyt na biura osiągnął rekordowe 127 600 mkw. w rezultacie kilku znaczących transakcji, a jedną z najważniejszych umów podpisała globalna firma finansowa UBS, która w ubiegłym roku zadebiutowała w mieście. Pierwsze półrocze 2016 było równie dobre, wynajęto 52 500 mkw. (około 20 proc. łącznego popytu na głównych rynkach poza Warszawą). Tradycyjnie już – największy udział w popycie na biura miały firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu (ponad 50 proc. zapotrzebowania w pierwszym półroczu). Warto również zauważyć, że w pierwszym półroczu 2016 o 43 proc. wzrósł wolumen przednajmów w porównaniu do całego 2015. Ze względu na rozwój miasta i niesłabnące zainteresowanie najemców prognozy dla wrocławskiego rynku biurowego pozostają pozytywne.

Największe umowy najmu we Wrocławiu w pierwszym półroczu 2016 r. zawarły: Kaufland wynajmując 16 tys. mkw. w Kaufland HQ, Credit Suisse, który wynajął w budynku Grunwaldzki Center 10 800mkw.oraz firma XL Catlin, wynajmując 5 700 mkw. w biurowcu Pegaz.

Podaż

Pierwsze półrocze 2016 było intensywne pod względem nowej podaży. Do użytku oddano ponad 48 300 mkw. w pięciu budynkach. Największymi dostarczonymi obiektami były: Pegaz (18 500 mkw.), Kaufland HQ (budynek na potrzeby własne; 16 000 mkw.) oraz Nicolas Business Center (9 300 mkw.).

- Wrocław jest dziś trzecim co do wielkości rynkiem biurowym w Polsce, po Warszawie i Krakowie. Łączne zasoby powierzchni biurowej w mieście sięgają 757 100 mkw., a deweloperzy nie zwalniają tempa – w stolicy Dolnego Śląska na koniec I półrocza 2016 w budowie pozostawało kolejne 181 400 mkw. - dodaje Katarzyna Krokosińska.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA