Fot. Fotolia

• Udostępnij 1
• Drukuj

Inwestycje na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych w czwartym kwartale 2015 roku sięgnęły 64,5 miliarda euro, przez co ich łączna wartość w całym minionym roku wyniosła 238,5 miliarda euro. To o 25 proc. więcej niż w 2014 roku – wynika z najnowszego kwartalnego raportu firmy Knight Frank.

Wzrost aktywności na rynku inwestycyjnym w 2015 roku był zjawiskiem powszechnym, w szczególności na rynkach centralnych, tj. w Wielkiej Brytanii, Niemczech i Francji, gdzie wartość inwestycji zwiększyła się o ponad 20 proc. Na rynkach peryferyjnych wolumen inwestycji wzrósł przede wszystkim we Włoszech i w Portugalii, w obu przypadkach napędzany rosnącą aktywnością inwestorów zagranicznych.

Skala popytu inwestycyjnego przełożyła się na utrzymanie się presji zniżkowej w przypadku stóp kapitalizacji inwestycji typu „prime” przez cały 2015 rok, przy czym tempo spadku stóp obniżyło się w IV kwartale. Wyliczona przez Knight Frank średnia ważona stopa kapitalizacji z inwestycji w nieruchomości biurowe na europejskim rynku „prime” zmniejszyła się w IV kwartale o 4 punkty bazowe, do rekordowo niskiego poziomu 4,79 proc. , co w dużej mierze było konsekwencją spadku stóp kapitalizacji w Amsterdamie, Berlinie, Brukseli i Lizbonie.