PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Coraz więcej inwestorów chętnych na zakupy nad Wisłą

Coraz więcej inwestorów chętnych na zakupy nad Wisłą
Paweł Nowakowski, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Cresa Polska.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 wrz 2018 16:41

Kapitał nad Wisłę przyciągają bezpieczne inwestycje i, mimo kompresji, nadal wysokie stopy kapitalizacji. Inwestorzy zmienili swoje myślenie o Polsce, postrzegając nasz kraj jako rynek dojrzały i rozwinięty – w wywiadzie mówi Paweł Nowakowski, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Cresa Polska.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 wrz 2018 16:41

Równolegle rozwijają się też nowe segmenty albo podsegmenty rynku, jak chociażby mieszkania na wynajem. Jak ocenia pan potencjał tych rynków?

Inwestowanie w mieszkania na wynajem w zorganizowanej, bardziej instytucjonalnej formie, staje się coraz bardziej popularne. Na rynku pojawili się międzynarodowi gracze, którzy inwestują w zakup całych portfeli takich lokali. Pytanie tylko, biorąc pod uwagę głęboko zakorzenioną w naszym społeczeństwie potrzebę docelowego posiadania własnego „M”, jak głęboki jest ten rynek. Według mnie, duży potencjał mają prywatne akademiki albo niedrogie mieszkania dla osób na początku kariery. Akademiki w naszym kraju są w opłakanym stanie, a popyt na tego typu lokale, niezmiennie duży. Od pewnego czasu obserwujemy jeszcze jeden ciekawy trend, tym razem w segmencie handlowym. Grupa zagranicznych funduszy inwestycyjnych jest zainteresowana zakupem w Polsce całych portfeli parków handlowych. Na rynku nie ma w tej chwili takich produktów. Dlatego deweloperzy i inwestorzy skupiają się na budowaniu skali, czemu mają służyć między innymi, nowe projekty deweloperskie oraz obserwowane na rynku, pojedyncze transakcje z udziałem parków handlowych. Po zbudowaniu odpowiedniej wielkości portfela, sprzedadzą go funduszom.

Powiedział pan, że w Polsce rośnie liczba bezpiecznych inwestycji, generujących stały dochód. Czy to przyciąga określony typ inwestorów?

Rzeczywiście, na rynku nie brakuje odpowiednich produktów inwestycyjnych dla inwestorów typu „core” i „core plus”. Należą do nich m.in. fundusze emerytalne, które poszukują najlepszych aktywów, gwarantujących bezpieczeństwo i dywersyfikację dochodu z nieruchomości oraz umożliwiających w miarę płynne wyjście z inwestycji. Tacy inwestorzy najczęściej kupują duże obiekty biurowe i handlowe w centrach miast. Na naszym rynku są zainteresowani powstającymi i wynajmującymi się właśnie nowymi biurowcami w Warszawie oraz w miastach regionalnych, centrami handlowymi, portfelami parków handlowych oraz parków magazynowych, a także hotelami działającymi pod znanymi, międzynarodowymi markami.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.227.233.6
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.