PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Cykl inwestycyjny w regionie EMEA może się wydłużyć

  • Autor: propertynews.pl
  • 05 paź 2015 12:32

Cykl inwestycyjny w regionie EMEA może się wydłużyć Piotr Mirowski, partner i szef działu Doradztwa Inwestycyjnego w Colliers International w Polsce

Mimo rosnącej niepewności co do przyszłości światowej gospodarki spowodowanej zawirowaniami na chińskiej giełdzie, długość cyklu inwestycyjnego w regionie EMEA może się wydłużyć. Mogą na to wpłynąć takie czynniki jak: zaostrzenie polityki pieniężnej, poprawa warunków najmu oraz brak alternatywnych aktywów inwestycyjnych – wynika z raportu na temat przepływu kapitału na rynkach EMEA w III kwartale 2015 r. opracowanego przez Colliers International.

REKLAMA

Duży napływ kapitału do europejskich funduszy inwestycyjnych w ciągu ostatnich 12 miesięcy oraz zdolność funduszy typu REIT do pozyskiwania kapitału spowodowało znaczne umocnienie pozycji kapitału pochodzącego z krajów europejskich w Europie – w drugim półroczu 2014 r. i pierwszym półroczu 2015 r. odpowiadał on za 52 proc. aktywności inwestycyjnej, wynika z raportu Colliers International "Q3 EMEA Capital Flows Report".

Zgodnie z prognozami, duży napływ kapitału od inwestorów europejskich i międzynarodowych do Europy przełoży się na rekordowy wolumen transakcji w 2015 r. Wysoki poziom inwestycji prawdopodobnie utrzyma się także w 2016 roku. Łączna kwota inwestycji w pierwszym półroczu 2015 roku wyniosła 135 mld euro. Oznacza to, że była o 37 proc. większa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zważywszy, że druga połowa roku jest zwykle okresem wzmożonych obrotów, poziom inwestycji w nieruchomości na rynku europejskim powinien przekroczyć rekordową wartość odnotowaną w 2007 roku.

– Mimo pewnych obaw co do stanu gospodarki umocnienie rynków najmu zaczyna w coraz większym stopniu napędzać wzrost poza głównymi rynkami. Wpłynie to na zwiększenie zwrotów z inwestycji w 2016 roku – uważa Richard Divall, dyrektor ds. transgranicznych rynków kapitałowych w regionie EMEA w Colliers International.

– Warto zauważyć, że udział kapitału pochodzącego z regionu Azji i Pacyfiku w europejskich transakcjach zrealizowanych w drugim półroczu 2014 r. i pierwszym półroczu 2015 r. wyniósł zaledwie 5 proc., co oznacza, że krótkookresowe wycofanie tego kapitału miałoby znikomy wpływ na rynek, który utrzymuje się na obecnym poziomie dzięki napływowi różnorodnego kapitału z Ameryki Północnej, a w coraz większym stopniu także kapitału europejskiego. Taki scenariusz mógłby ostudzić temperaturę na rynku, co byłoby bardzo wskazane – dodaje Richard Divall.

Mimo że na rynku można zauważyć zmiany, jeśli chodzi o źródła azjatyckiego kapitału zaangażowanego na europejskim rynku, nic nie wskazuje na to, żeby „azjatycka fala” kapitału miała w najbliższym czasie osłabnąć.

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.