PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Czego oczekują najemcy śląskich biurowców?

Czego oczekują najemcy śląskich biurowców?
mat.pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 24 cze 2019 08:57

Obecnie dla najemców biurowych to właśnie Katowice, zaraz po Krakowie i Wrocławiu, stają się coraz bardziej znaczącym, rynkiem biurowym na południu Polski. Na jego rozwój wpływa bardzo dobra infrastruktura drogowa i szybka komunikacja lotniskami: Katowice – Pyrzowice, Kraków – Balice, Wrocław oraz Ostrawa. Ponadto działalność przeszło 35 uczelni wyższych zlokalizowanych w ramach Metropolii bezpośrednio przekłada się na rynek pracy. Na Śląsku przybywa inwestycji biurowych, ale rosną również oczekiwania najemców. Co dziś jest wyznacznikiem wyboru lokalizacji swojego biznesu - o tym DL Invest Group.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 24 cze 2019 08:57

Katowice znajdują się obecnie w fazie rozwoju, co wynika z faktu, że do 2017 roku rynek oferował niewiele nowoczesnych projektów biurowych klasy A. Deweloperzy dostrzegli potencjał miasta, dzięki czemu rozpoczęto wiązać plany inwestycyjne z terenem Aglomeracji Górnego Śląska. Plany jednak a ich realizacja to dwie różne rzeczy. Biorąc bowiem pod uwagę fakt, że obecnie w budowie znajduje się ok. 80 tys. mkw. powierzchni biurowej, z których większa część ma już podpisane umowy najmu możemy wywnioskować, że w roku 2020 roku nie nastąpi jeszcze przełom. Ogranicza to znacznie możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Poziom pustostanów w Katowicach wynosi ok. 8,8 proc. i nie prognozuje się w najbliższym roku wzrostu tego wskaźnika. Mają na to wpływ przede wszystkim nieskomercjalizowane, trudne pod względem aranżacji pozostałe powierzchnie w większości wynajętych budynków, powierzchnie o wyższych cenach, aniżeli średnia rynkowa, za które Najemcy nie chcą jeszcze tyle zapłacić czy też powierzchnie znajdujące się w obiektach nie spełniających ściśle skonkretyzowanych już oczekiwań najemców.

Co jest zatem kluczowe podczas wyboru powierzchni biurowej przez klientów? Podczas rozmów przeprowadzanych przez przedstawicieli firmy DL Invest Group - dewelopera o wieloletnim doświadczeniu na rynku nieruchomości komercyjnych Śląska - poruszono pięć fundamentalnych dla najemców wyznaczników wyboru lokalizacji swojego biznesu.

Po pierwsze: lokalizacja

Jako pierwsza została wymieniona dogodna komunikacja: zarówno miejska z bezpośrednim połączeniem z dworcem PKP/PKS, jak również samochodowa, gdyż w Katowicach nadal duża część pracowników dojeżdża do pracy własnymi środkami transportu. Zauważalne jest to w szczególności w tzw. godzinach szczytu, kiedy to do budynków zlokalizowanych przy ulicy Chorzowskiej lub w Centrum Miasta – Śródmieściu coraz trudniej się dostać, a pracownik nie ma wyboru innej drogi. Dlatego tak istotny jest wybór takiej lokalizacji, która zapewni kilka alternatywnych dróg dojazdu.

W kwestii komunikacji wspomniany został również aspekt nabierający coraz większego znaczenia, a dotyczący ruchu rowerowego w miastach, stąd deweloper powinien również brać pod uwagę dojazd pracownika tą formą komunikacji i zadbać o całe zaplecze sanitarno – socjalne z tym związane.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.229.113.106
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.