PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Czerwony alarm dla inwestorów. Nowy podatek zmieni rynek nieruchomości komercyjnych

  • Autor: Propertynews.pl
  • 17 lip 2017 08:40

Czerwony alarm dla inwestorów. Nowy podatek zmieni rynek nieruchomości komercyjnych Mira Kantor-Pikus, Partner, dyrektor ds. doradztwa strategicznego zajmująca się doradztwem dłużnym, finansowaniem strukturyzowanym i doradztwem funduszowym w dziale Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce

Podatek od handlu detalicznego, zmiany w funduszach inwestycyjnych i ograniczenie handlu w niedziele to nie jedyne nowe projekty, które mają wpływ na rynek nieruchomościowy. Na stronach Rządowego Centrum Legislacji pojawił się projekt "podatku od nieruchomości komercyjnych".

REKLAMA

Zgodnie z zapisami projektu, podatek będą musieli odprowadzać właściciele nieruchomości sklasyfikowanej jako: centrum handlowe, dom towarowy, samodzielny sklep lub butik, pozostały budynek handlowy, o wartości co najmniej 10 mln złotych. Oprócz tego podatek będą płacili właściciele biurowców.

- Sytuacja nie zmieni się dla właścicieli nieruchomości, którzy osiągają zyski brutto podlegające opodatkowaniu w Polsce oraz w przypadku tych podmiotów, którzy płacą podatek dochodowy przekraczający 0,5 proc. wartości nieruchomości ponad zwolnioną z podatku kwotę 10 mln zł. Natomiast nowelizacja ustawy spowoduje zwiększenie wydatków dla właścicieli, którzy generują stratę podatkową lub właścicieli, którzy wykazują podatek dochodowy w danym roku mniejszy niż 0,5 proc. wartości nieruchomości komercyjnej pomniejszonej o wartość 10 ml zł - komentuje Mira Kantor-Pikus, Partner, Dyrektor ds. Doradztwa Strategicznego zajmująca się doradztwem dłużnym, finansowaniem strukturyzowanym i doradztwem funduszowym w dziale Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce.

Ze względu na fakt, iż podatek od wartości nieruchomości jest związany z osiąganą przez spółkę dochodowością, nie jest uzależniony tylko od przychodów generowanych dzięki umowom najmu. W związku z tym właściciele mogą mieć problem z przerzuceniem na najemców tego kosztu w formie składowej opłaty serwisowej, gdyż to, czy będzie on wymagalny, czy nie, będzie zależało od przedsiębiorczości danego podmiotu (właściciela nieruchomości), osiąganego zysku brutto i poziomu płaconego przez niego podatku dochodowego.

- Oprócz zapisów związanych z wprowadzeniem podatku projekt ustawy wprowadza inne zmiany, które również mogą wpłynąć na zwiększenie podstawy opodatkowania, w tym np. ograniczenie kwoty kosztów finansowych zaliczanych do kosztów uzyskania przychodu, ograniczenie możliwości stosowania strat na operacjach finansowych, czy też dalsze zmiany w sytuacji niedostatecznej kapitalizacji - mówi Mira Kantor-Pikus.

Założenia ustawy zakładają, że stawka opodatkowania wyniesie 0,042 proc. podstawy opodatkowania co miesiąc. Jako podstawę przyjęto "przychód odpowiadający wartości początek środka trwałego ustalonej na pierwszy dzień każdego miesiąca wynikający z prowadzonej ewidencji".

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA