PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Czy polskie nieruchomości będą przedmiotem pożądania dla inwestorów z Bliskiego Wschodu i Azji?

  • Autor: propertynews.pl
  • 05 wrz 2017 12:20

Czy polskie nieruchomości będą przedmiotem pożądania dla inwestorów z Bliskiego Wschodu i Azji? Rasheed Hassan, Head of Global Cross Border Investment, Savills

Rośnie aktywność inwestorów z Bliskiego Wschodu i Azji na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Dla tych pierwszych celem jest uzyskanie stopy zwrotu na poziomie powyżej 8 proc., a w przypadku inwestorów z Azji - powyżej 6 proc. - podkreśla Rasheed Hassan, Head of Global Cross Border Investment, Savills. Rasheed Hassan będzie gościem konferencji Property Forum 2017. Poprowadzi sesję inauguracyjną spotkania pt. Geopolityka i nieruchomości.

REKLAMA

Rasheed Hassan jest dyrektorem działu inwestycji międzynarodowych w firmie Savills. Korzystając z międzynarodowej sieci biur firmy, pomaga klientom w wyszukiwaniu okazji inwestycyjnych oraz świadczy pełny zakres usług doradczych dotyczących aktywów na rynkach całego świata.

Rasheed Hassan podkreśla, że po kryzysie finansowym z 2008 roku kraje azjatyckie dysponowały dużym kapitałem dzięki długotrwałemu wzrostowi gospodarczemu. Inaczej niż na rynkach zachodnich ze względu na zbyt dużą skalę zadłużenia – głównie w sektorze nieruchomości. - Firmy, instytucje i państwowe fundusze majątkowe miały ograniczone możliwości lokowania wolnych środków finansowych na rynkach lokalnych z powodu niewielkiej podaży produktów inwestycyjnych. Ponadto powstało duże grono bardzo zamożnych inwestorów indywidualnych, zainteresowanych dywersyfikacją i poszerzeniem portfela inwestycyjnego o aktywa znajdujące się poza Azją – wyjaśnia ekspert.

Jak dodaje, nowi gracze rynkowi wkroczyli na rynki krajów zachodnich korzystając z niskich cen nieruchomości w warunkach bardzo ograniczonej konkurencji ze strony inwestorów krajowych lub bardziej doświadczonych. - Oprócz inwestorów prywatnych w grupie najbardziej aktywnych podmiotów znalazły się koreańskie i malezyjskie fundusze państwowe i emerytalne. Ich pierwszym przystankiem w Europie był Londyn. Po sfinalizowaniu pierwszych transakcji w stolicy Wielkiej Brytanii skierowali uwagę na Paryż i Niemcy – tłumaczy Rasheed Hassan.

Jak informuje, trend ten znacząco umocnił się przy dalszych zmianach w strukturze narodowościowej i rodzajowej kupujących. W czasach przed kryzysem finansowym, czyli w 2006 roku, 62 proc. ogółu nabywców nieruchomości londyńskich stanowili inwestorzy krajowi, a inwestorzy z Azji mieli zaledwie pięcioprocentowy udział w rynku. Obecnie proporcje te wynoszą odpowiednio 21 i 45 proc. W przypadku transakcji o wartości powyżej 100 mln funtów odsetek inwestorów azjatyckich jest jeszcze wyższy i kształtuje się na poziomie 61 proc.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA