PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Czynsze za biura w centrum Warszawy utrzymują się na poziomie 24,50-26,50 euro

  • Autor: Propertynews.pl
  • 27 lut 2012 11:26

Czynsze za biura w centrum Warszawy utrzymują się na poziomie 24,50-26,50 euro

Wyjściowe stawki czynszów w najlepszych lokalizacjach w centrum stolicy utrzymują się na poziomie 24,50-26,50 euro/mkw./ miesiąc. Natomiast poza centrum wnoszą około 15-16,50 euro/mkw./miesiąc - wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield Marketbeat Wiosna 2012.

REKLAMA

Jak podaje C&W, w Warszawie w 2011 roku popyt na nieruchomości biurowe ponownie pobił rekord w historii branży w Polsce. Odnowienia i renegocjacje umów stanowiły 29 proc. całego popytu.

Niestety podaż w dalszym ciągu spadała w reakcji na zaostrzone kryteria kredytowania inwestycji przez banki. Z tego względu po raz kolejny bardzo wzrosło znaczenie umów przednajmu, zawieranych przed rozpoczęciem realizacji poszczególnych obiektów.

Całkowita wielkość zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej na rynku warszawskim wynosi ok. 3,6 mln mkw. W 2011 roku oddano do użytku ponad 120 tys. mkw. powierzchni.

Biurowe zasoby pozostałych ośrodków biznesowych Polski wynoszą ponad 2 mln mkw. "Jednak systematycznie rosnący popyt najemców w tych lokalizacjach pokazuje ich znaczny potencjał wzrostowy. Zasoby Krakowa, drugiego największego rynku nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce, wynoszą 539 tys. mkw." - czytamy w raporcie.

- W Warszawie ze względu na małą podaż nowych inwestycji spadł poziom pustostanów. Nie wpłynęło to jednak znacząco na wzrost czynszów. Istotnym czynnikiem stabilizującym czynsze są przede wszystkim nowe projekty zarówno te w trakcie realizacji, jak i dopiero planowane - mówi Paulina Misiak, partner, dyrektor usług reprezentacji najemców, dział powierzchni biurowych firmy Cushman & Wakefield.

Jak dodaje, zgodnie z oczekiwaniami rośnie udział oraz znaczenie transakcji przednajmu, umożliwiających deweloperom pozyskanie finansowania na realizację budowy planowanych projektów.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA