PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Czynsze za biura w centrum Warszawy utrzymują się na poziomie 24,50-26,50 euro

  • Autor: Propertynews.pl
  • 27 lut 2012 11:26

Czynsze za biura w centrum Warszawy utrzymują się na poziomie 24,50-26,50 euro

Wyjściowe stawki czynszów w najlepszych lokalizacjach w centrum stolicy utrzymują się na poziomie 24,50-26,50 euro/mkw./ miesiąc. Natomiast poza centrum wnoszą około 15-16,50 euro/mkw./miesiąc - wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield Marketbeat Wiosna 2012.

REKLAMA

Jak podaje C&W, w Warszawie w 2011 roku popyt na nieruchomości biurowe ponownie pobił rekord w historii branży w Polsce. Odnowienia i renegocjacje umów stanowiły 29 proc. całego popytu.

Niestety podaż w dalszym ciągu spadała w reakcji na zaostrzone kryteria kredytowania inwestycji przez banki. Z tego względu po raz kolejny bardzo wzrosło znaczenie umów przednajmu, zawieranych przed rozpoczęciem realizacji poszczególnych obiektów.

Całkowita wielkość zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej na rynku warszawskim wynosi ok. 3,6 mln mkw. W 2011 roku oddano do użytku ponad 120 tys. mkw. powierzchni.

Biurowe zasoby pozostałych ośrodków biznesowych Polski wynoszą ponad 2 mln mkw. "Jednak systematycznie rosnący popyt najemców w tych lokalizacjach pokazuje ich znaczny potencjał wzrostowy. Zasoby Krakowa, drugiego największego rynku nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce, wynoszą 539 tys. mkw." - czytamy w raporcie.

- W Warszawie ze względu na małą podaż nowych inwestycji spadł poziom pustostanów. Nie wpłynęło to jednak znacząco na wzrost czynszów. Istotnym czynnikiem stabilizującym czynsze są przede wszystkim nowe projekty zarówno te w trakcie realizacji, jak i dopiero planowane - mówi Paulina Misiak, partner, dyrektor usług reprezentacji najemców, dział powierzchni biurowych firmy Cushman & Wakefield.

Jak dodaje, zgodnie z oczekiwaniami rośnie udział oraz znaczenie transakcji przednajmu, umożliwiających deweloperom pozyskanie finansowania na realizację budowy planowanych projektów.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA