PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Deweloperzy nie tracą tempa. 1,3 mln mkw. biur w budowie

  • Autor: propertynews.pl
  • 16 gru 2015 11:17

Deweloperzy nie tracą tempa. 1,3 mln mkw. biur w budowie Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL

W 2015 na rynek trafi łącznie ponad 700 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Dużej aktywności deweloperów towarzyszy bardzo mocny popyt ze strony najemców. Wolumen umów najmu podpisanych w 2015 r. sięgnął ok. 1,3 mln mkw. na terenie całego kraju, co jest najlepszym wynikiem w historii rynku - mówi Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.

REKLAMA

Ponad 550 tys. mkw. popytu przypadło na największe miasta poza Warszawą, gdzie tradycyjnie dominowali najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

Największe obiekty oddane do użytku w 2015 r. to: Business Garden Poznań - 40,6 tys. mkw., Dominikański we Wrocławiu - 35,6 tys. mkw., Postępu 14 w Warszawie - 34,3 tys. mkw., Royal Wilanów w Warszawie - 29,8 tys. mkw., Domaniewska Office Hub Warszawa - 27 tys. mkw.

- Deweloperzy nie tracą tempa. W budowie w całej Polsce znajduje się ok. 1,3 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Najwięcej podaży w realizacji przypada na Warszawę, Kraków, Wrocław i Trójmiasto - informuje Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Największe projekty biurowe w realizacji to:  Warsaw Spire budynek A, Warszawa - 59,1 tys. mkw., Business Garden (budynki III – VII), Warszawa - 54,8 tys. mkw., Q22 - 48 tys. mkw., Gdański Business Center C (planowany do oddania do użytku w 2015 r.) & D,Warszawa - 46,6 tys. mkw., Business Garden Wrocław - 37,7 tys. mkw.

Poziom pustostanów i czynsze

Wskaźnik powierzchni niewynajętych w Warszawie nieznacznie spadł i na koniec III kw. wyniósł 12,9 proc. (16,4 proc. w COB, 12,4 proc. na Obrzeżach Centrum oraz 12,5 proc. poza nim). Poza Warszawą, najniższy poziom pustostanów rejestruje Kraków (4,1 proc.) oraz Łódź (7 proc.), a najwyższy Poznań (19,3 proc.). Najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie w centrum miasta wynoszą 21-23,5 euro za mkw. miesięcznie oraz 11-18 euro poza nim. Stawki w miastach regionalnych wynoszą od 11-12 euro za mkw. miesięcznie w Lublinie do 14-14,5 euro za mkw. miesięcznie w Poznaniu i Wrocławiu (13,8-14,5 euro w Krakowie).

- Na przestrzeni roku obserwowaliśmy czasową stabilizację wskaźnika powierzchni niewynajętej, niemniej jednak – ze względu na dużą prognozowaną podaż – spodziewamy się wzrostu poziomu pustostanów w 2016. Z kolei, presja zniżkowa na czynsze odczuwalna jest raczej w coraz atrakcyjniejszych pakietach zachęt oferowanych przez deweloperów niż w obniżce czynszów transakcyjnych - dodaje Tomasz Czuba.

Rynek inwestycyjny

W 2015 r. inwestorzy byli najbardziej aktywni na rynku nieruchomości handlowych, a następnie biurowych. Istotnym trendem w segmencie biurowym był dalszy wzrost znaczenia regionalnych rynków.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA