PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Dobra koniunktura na rynku biurowym. Trwa moda na kameralne obiekty

  • Autor: propertynews.pl
  • 13 cze 2017 13:18

Dobra koniunktura na rynku biurowym. Trwa moda na kameralne obiekty Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki

Na polskim rynku powierzchni komercyjnych utrzymuje się bardzo wysoki popyt na biura. Największym rynkiem w Polsce jest oczywiście Warszawa. Stolica jest zatem liderem w zakresie wielkości oraz rozwoju dzielnic biznesowych, tj. Mokotów, Wola i Śródmieście - analizuje Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki.

REKLAMA

W I kwartale br. deweloperzy dostarczyli ponad 150 tys. mkw. nowych biur, natomiast wolumen transakcji wyniósł około 370 tys. mkw. To o 40 proc. więcej w stosunku do roku poprzedniego. Za tak dobre wyniki w obszarze popytu odpowiada przede wszystkim sektor nowoczesnych usług dla biznesu. W związku z tym obecnie obserwujemy stosunkowo wysoki poziom czynszów najmu mkw. oraz zmniejszający się procent powierzchni niewynajętych - w szczególności taka sytuacja dotyczy centrum Warszawy, gdzie najemcy poszukujący dużych powierzchni mają coraz większy problem ze znalezieniem biura. Najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie utrzymują się na poziomie od 20,5 do 23,5 euro za mkw. w centrum i w przedziale 13-16 euro za mkw. poza nim.

Co do upodobań klientów na rynku nieruchomości biurowych to coraz częściej zainteresowani są oni powierzchniami w kameralnych budynkach, które nadają ich firmom pewien styl i indywidualność. Popyt na odrestaurowane kamienice oraz domy adaptowane na powierzchnie biurowe jest co prawda nieco mniejszy niż na powierzchnie w typowych budynkach biurowych. Niemniej, cieszą się one jednak sporym zainteresowaniem wśród najemców, którzy nie chcą zajmować w wielkim biurowcu np. 1/8 piętra, a wolą mieć dom z ogrodem, czy stylowe gabinety w prestiżowej kamienicy w centrum miasta.

- Istnieją firmy, które muszą lokować się w centrum. Należą do nich firmy z dziedziny usług niematerialnych - agencje PR, private banking, doradcze, prawnicze. Duże firmy z branży na przykład przemysłowej raczej unikają okolic centrum miasta. Ma to przede wszystkim podłoże finansowe - wynajem powierzchni w centrum jest dużo droższy niż w innych dzielnicach czy obrzeżach miasta - podkreśla Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki.

 

 

 

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA