PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Dobra koniunktura na rynku biurowym. Trwa moda na kameralne obiekty

  • Autor: propertynews.pl
  • 13 cze 2017 13:18

Dobra koniunktura na rynku biurowym. Trwa moda na kameralne obiekty Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki

Na polskim rynku powierzchni komercyjnych utrzymuje się bardzo wysoki popyt na biura. Największym rynkiem w Polsce jest oczywiście Warszawa. Stolica jest zatem liderem w zakresie wielkości oraz rozwoju dzielnic biznesowych, tj. Mokotów, Wola i Śródmieście - analizuje Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki.

REKLAMA

W I kwartale br. deweloperzy dostarczyli ponad 150 tys. mkw. nowych biur, natomiast wolumen transakcji wyniósł około 370 tys. mkw. To o 40 proc. więcej w stosunku do roku poprzedniego. Za tak dobre wyniki w obszarze popytu odpowiada przede wszystkim sektor nowoczesnych usług dla biznesu. W związku z tym obecnie obserwujemy stosunkowo wysoki poziom czynszów najmu mkw. oraz zmniejszający się procent powierzchni niewynajętych - w szczególności taka sytuacja dotyczy centrum Warszawy, gdzie najemcy poszukujący dużych powierzchni mają coraz większy problem ze znalezieniem biura. Najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie utrzymują się na poziomie od 20,5 do 23,5 euro za mkw. w centrum i w przedziale 13-16 euro za mkw. poza nim.

Co do upodobań klientów na rynku nieruchomości biurowych to coraz częściej zainteresowani są oni powierzchniami w kameralnych budynkach, które nadają ich firmom pewien styl i indywidualność. Popyt na odrestaurowane kamienice oraz domy adaptowane na powierzchnie biurowe jest co prawda nieco mniejszy niż na powierzchnie w typowych budynkach biurowych. Niemniej, cieszą się one jednak sporym zainteresowaniem wśród najemców, którzy nie chcą zajmować w wielkim biurowcu np. 1/8 piętra, a wolą mieć dom z ogrodem, czy stylowe gabinety w prestiżowej kamienicy w centrum miasta.

- Istnieją firmy, które muszą lokować się w centrum. Należą do nich firmy z dziedziny usług niematerialnych - agencje PR, private banking, doradcze, prawnicze. Duże firmy z branży na przykład przemysłowej raczej unikają okolic centrum miasta. Ma to przede wszystkim podłoże finansowe - wynajem powierzchni w centrum jest dużo droższy niż w innych dzielnicach czy obrzeżach miasta - podkreśla Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki.

 

 

 

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.
REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.