PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Dobra passa na rynku inwestycyjnym trwa. Knight Frank podsumowuje 2015 r.

  • Autor: propertynews.pl
  • 19 lut 2016 10:52

Dobra passa na rynku inwestycyjnym trwa. Knight Frank podsumowuje 2015 r. Agata Holak, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank

Rok 2015 przyniósł rekordowy wolumen podpisanych umów najmu na biurowym rynku regionalnym. Wśród najemców dominują firmy z sektora IT, finansowego, usług biznesowych i profesjonalnych - analizuje Agata Holak, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank.

REKLAMA

W efekcie, pomimo wysokiej aktywności deweloperów współczynnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie z niewielką tendencją spadkową, wbrew prognozowanemu wzrostowi. Utrzymująca się wysoka aktywność najemców sprawiła, że niemal cała nowo dostarczona powierzchnia została wchłonięta przez rynek, a wskaźnik absorpcji netto utrzymał się na wysokim poziomie porównywalnym z poprzednim rokiem.

Na rynku handlowym w 2015 r. odnotowano bardzo wysoką podaż w budowie w największych aglomeracjach. - W 2015 roku główne aglomeracje powróciły do gry. To na tych rynkach zrealizowano najwięcej nowej powierzchni handlowej – niemal siedmiokrotnie więcej niż rok wcześniej (240 tys. mkw.). Biorąc pod uwagę podaż obecnie realizowaną, rok 2016 może okazać się również znaczący dla tych rynków. Pomimo wysokiej aktywności deweloperów w największych aglomeracjach, miasta średniej i małej wielkości również cieszyły się ich zainteresowaniem - mówi Bożena Kozłowska, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank.

Centra handlowe były dominującym formatem w nowej podaży w ubiegłym roku. Niemal 85 proc. nowej podaży należało do tego rodzaju inwestycji, co w głównej mierze było zasługą budowy kilku wielkopowierzchniowych projektów, m.in. Posnanii w Poznaniu, Wroclavii we Wrocławiu oraz rozpoczętej w II połowie roku Galerii Północnej w Warszawie. Ponadto, w 2015 roku kontynuowany był trend rozwoju formatu centrów wyprzedażowych – zrealizowano jeden nowy projekt oraz rozbudowani cztery. Ponadto, deweloperzy planują już kolejne inwestycje tego formatu, m.in. pierwszy w Bydgoszczy Metropolitan Outlet Bydgoszcz.

Na rynku magazynowym odnotowano najniższy w historii poziom pustostanów. - Bardzo intensywny rok 2015 okazał się jeszcze lepszy od rekordowych wyników osiągniętych w roku poprzednim. Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe potwierdza najwyższy w historii wolumen transakcji najmu powyżej 2,6 mln mkw., a także spadający współczynnik pustostanów, oscylujący wokół 4,6 proc.- podsumowuje Aleksandra Burkot, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank.

Kontynuacją dynamicznego wzrostu na rynku logistycznym jest wzrost nowej podaży zarówno w największych obszarach koncentracji, jak również na mniejszych rynkach wschodzących. Wielu inwestorów dostrzega potencjał w takich lokalizacjach jak Szczecin, Rzeszów czy Lublin, co przejawia się w rosnącym wolumenie podaży w budowie w tych regionach.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA