PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

EEC 2017: Polskie REIT-y nabierają kształtów

  • Autor: propertynews.pl
  • 19 maj 2017 09:34

EEC 2017: Polskie REIT-y nabierają kształtów sesja "REIT po polsku – jak zarabiać na nieruchomościach komercyjnych", fot. mat. prasowe PTWP

Komu w Polsce potrzebne są REIT-y - inwestorom indywidualnym, deweloperom czy całej gospodarce? Jak budować markę REIT-u? To główne zagadnienia omawiane przez uczestników debaty „REIT po polsku – jak zarabiać na nieruchomościach komercyjnych”, odbywającej się podczas IX edycji Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.

REKLAMA

Na świecie, w 36 krajach funkcjonuje ponad 400 REIT-ów, w tym ok. 250 w USA, najstarszym i najdojrzalszym rynku. Jak wskazywał Włodzimierz Stasiak, wiceprezes zarządu BGK Nieruchomości globalna kapitalizacja REIT-ów wynosi około 1,7 biliona dolarów, z czego 2/3 przypada na rynek amerykański.

W Europie, wśród 13 państw, największą kapitalizacją REIT-ów mogą poszczycić się Wielka Brytania, Francja i Holandia. Na REIT-ach zarabiają już Węgry, Bułgaria i Litwa. Teraz do tego grona stara się dołączyć Polska ze swoim niemałym potencjałem.

- Dochody z polskiego rynku nieruchomości komercyjnych - biurowych, handlowych, magazynowych sięgają rocznie 11 – 15 mld zł. Trafiają one w znakomitej większości do zagranicznych inwestorów, ponieważ udział rodzimego kapitału na rynku nieruchomościowym stanowi zaledwie 2-5 proc. Wprowadzenie REIT-ów mogłoby tę sytuacje zmienić - mówił Włodzimierz Stasiak, wiceprezes zarządu BGK Nieruchomości, rozpoczynając debatę.

Kto skorzysta na REIT-ach?

Wzbogacenie polskiego systemu prawnego o regulacje REIT-owskie dałoby polskiemu kapitałowi możliwość realnego konkurowania, a także kumulowanie polskiego kapitału. Jak tłumaczyła Anna Kicińska, partner, lider grupy doradztwa nieruchomości w regionie CSE w EY, wszyscy skorzystają na wprowadzeniu REIT- ów w Polsce. - Z przeprowadzonych przez nas badań w krajach europejskich, gdzie REIT-y wprowadzono ok. 15 lat temu, sukces ekonomiczny odniosły Francja, Hiszpania, Irlandia, Włochy. REIT-y spowodowały ożywienie lokalnych rynków nieruchomości. Jak też zwiększenie udziału rodzimego kapitału. Na wprowadzeniu REIT-ów zyskałby w Polsce sektor biurowy, handlowy, magazynowy, ale także mieszkaniowy, w tym mieszkania na wynajem. Niewątpliwie sektor ten ma potencjał rozwoju. W 2015 r. wartość inwestycji w mieszkania na wynajem sięgnęła 500 mln zł, a rok później 600 mln zł. I ten udział ciągle rośnie - wskazywała.

Z wprowadzenia do ustawy o REIT-ach możliwości inwestowania w mieszkania na wynajem zadowolenie wyraził Michał Sapota, prezes zarządu firmy Murapol. - To dobra informacja dla rynku z różnych względów. W Polsce inwestorzy indywidualni mają ograniczone możliwości inwestowania w nieruchomości. FIZAN-y np. posiadają szereg ograniczeń, jak choćby ograniczenia kwotowe od 40 tys. euro. Z drugiej strony instytucje nie mają ustawowo możliwości inwestowania w nieruchomości lub słabo znają ten rynek. Także deweloperzy mieszkaniowi powinni być zainteresowani REIT- ami. Na pewno skorzysta na tym rynek, jak i sami deweloperzy mieszkaniowi, bo pojawi się nowy klient - argumentował.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA