PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Hossa wciąż trwa. Najświeższe dane o warszawskim rynku biurowym

  • Autor: propertynews.pl
  • 22 maj 2017 12:40

Hossa wciąż trwa. Najświeższe dane o warszawskim rynku biurowym Kamila Wykrota, partner, dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych w Cushman & Wakefield

Warszawskie powierzchnie biurowe największym zainteresowaniem cieszą się w sektorze IT, mediów i usług profesjonalnych. Średnia podaż w latach 2017-19 pozostanie na poziomie 300 tys. mkw. rocznie - wynika z najnowszych badań firmy doradczej Cushman & Wakefield.

REKLAMA

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield w najnowszym raporcie „Rynek biurowy w Warszawie – hossa wciąż trwa” podsumowuje I kwartał 2017 roku na rynku powierzchni biurowych w stolicy.

Cushman & Wakefield, jako członek Polish Office Research Forum (PORF), uczestniczyło w pracach nad nowym podziałem warszawskich stref biurowych, który uwzględnia zmiany zachodzące na rynku.

- Nowe granice dostosowane są do kierunku rozwoju infrastruktury komunikacyjnej miasta ze szczególnym uwzględnieniem uruchomienia drugiej linii metra, która wyznaczyła nowy kierunek dla potencjalnych projektów biurowych. Zmianie uległa strefa Centrum (dawniej Obrzeża Centrum) - poszerzono ją o budynki położone w okolicach ulicy Towarowej oraz z okolic Dworca Gdańskiego. Na obszarze Mokotowa - dawniej strefa US - wydzielona została podstrefa „Służewiec Przemysłowy”, która jest głównym miejscem koncentracji powierzchni w tym rejonie” – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, starszy konsultant w Dziale Doradztwa i Analiz Rynkowych oraz autor raportu.

Podaż i popyt

Na koniec marca 2017 roku całkowita powierzchnia biurowa w stolicy wynosiła blisko 5,12 mln mkw. W I kwartale tego roku oddano do użytku 84,2 tys. mkw. nowoczesnych biur, zatem o ponad 28,8 tys. mkw. więcej niż w I kwartale ubiegłego roku. Roczna wielkość nowej podaży w latach 2017-2019 pozostanie na wysokim poziomie, czyli średnio 300 tys. mkw., przy czym ok. połowa inwestycji zlokalizowana będzie w okolicach centrum.

- W pierwszych trzech miesiącach tego roku do użytku oddanych zostało aż 10 nowych biurowców - dla porównania, w całym 2016 roku biurowa mapa Warszawy poszerzyła się o 21 budynków o łącznej powierzchni 407 tys. mkw. Cała nowa podaż skoncentrowana została poza centrum, głównie w rejonie Żwirki i Wigury (pięć budynków w ramach projektu Business Garden o powierzchni 54,8 tys. mkw.) oraz w strefie Zachodniej. Łącznie w tych dwóch strefach oddano do użytkowania 76,7 tys. mkw. Przewidujemy, że w tym roku podaż przekroczy 300 tys. mkw., z czego 30 proc. projektów zlokalizowanych będzie w strefach centralnych – komentuje Kamila Wykrota, partner, dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych w Cushman & Wakefield.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA