PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Inwestorzy zmieniają strategie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 25 kwi 2016 16:36

Inwestorzy zmieniają strategie Maja Biesiekierska, Prelios Real Estate Advisory

Biurowiec, magazyn czy centrum handlowe staje się coraz mniej atrakcyjnym aktywem dla międzynarodowych inwestorów. Dziś "na topie" są akademiki czy domy opieki nad starszymi.

REKLAMA

Inwestycja w nieruchomości to wciąż jeden z najlepszych sposobów lokowania środków finansowych. Szukając takich form, które przyniosą największe stopy zwrotu, w polu zainteresowania inwestorów znajdują się już nie tylko biurowce, centra handlowe czy mieszkania na wynajem. Na świecie buduje się lub adaptuje budynki na nowoczesne akademiki i domy opieki nad osobami starszymi. Czy tak będzie również w Polsce?

Polakom żyje się coraz lepiej, bogacą się i z roku na rok coraz chętniej sięgają po dobra luksusowe. Jak pokazują badania, wartość rynku dóbr luksusowych w 2015 roku szacowana była na 14,3 mld zł, czyli o 13 proc. więcej niż w 2014. To jasny sygnał, że popyt na produkty z półki premium rośnie. Z drugiej strony powiększa się grupa osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości. To z myślą o nich oferta tego rynku stale się wzbogaca.

- Inwestorzy, tak jak i inni gracze rynkowi, obserwują zmieniające się trendy społeczne i reagują na aktualne potrzeby. Pojawiają się więc nowe produkty inwestycyjne. W branży nieruchomości są nimi np. akademiki i domy opieki nad osobami starszymi. Lokowanie funduszy w tego typu nieruchomości to patrzenie w przyszłość, przewidywanie nowych kierunków i opłacalnych inwestycji – mówi Maja Biesiekierska, Head of Advisory and Asset Managements, Prelios Real Estate Advisory

- Popyt na domy studenckie i miejsca dla seniorów jest szczególnie widoczny w dużych miastach, gdzie są ośrodki akademickie oraz starsi ludzie lub ich rodziny, dla których ważny jest komfort i wysoka jakość usług. Zwrot z takich inwestycji może być nawet dwucyfrowy. Nie dziwi więc, że powstają już pierwsze domy seniora, na których można przez lata zarabiać, a na starość mieć zapewnione miejsce w luksusowych warunkach – przekonywała Maja Biesiekierska.

Akademiki to wciąż atrakcyjne miejsce zamieszkania dla studentów, ponieważ pozwalają być blisko uczelnianej społeczności. W Polsce, na wzór krajów Zachodniej Europy, powstaje coraz więcej prywatnych domów studenckich będących alternatywą dla uczelnianych. Komfortowe i nowocześnie urządzone są chętnie wybierane przez młodych ludzi. Przykładem takiej inwestycji może być działanie firmy Griffin Group, która wykupiła od Grupy Hotelowej Orbis hotel Polonez w Poznaniu i przekształciła go w nowoczesny akademik. Transakcja opiewająca na kwotę 23 milionów złotych netto opłaciła się, a na nabywców nie trzeba było długo czekać. Centrum Akademickie Polonez, bo pod taka nazwą funkcjonuje od 2014 roku akademik, oferuje 360 pokoi, z czego 40 proc. stanowią “jedynki”.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA