• Udostępnij
• Drukuj

Polski Holding Nieruchomości chce w tym roku realizować inwestycje, których wartość nie przekroczy 200 mln zł. Będzie się przy tym posiłkować długiem bankowym. Docelowo spółka chce by finansowanie zewnętrzne stanowiło 30-40 proc. na całym portfelu PHN - poinformowali na konferencji przedstawiciele spółki.

- Ten rok będzie stał pod znakiem realizacji projektu Domaniewska 37C. Nakłady wyniosą mniej niż 200 mln zł. Chcemy zrealizować tę inwestycję również przy pomocy kapitałów zewnętrznych na poziomie 60-70 proc. Prowadzimy negocjacje z bankami, mamy już potwierdzenie ze strony dwóch instytucji, czekamy na trzecią ofertę" - powiedział podczas konferencji Włodzimierz Stasiak, członek zarządu ds. finansowych.

- Generalnie chcemy systematycznie zwiększać poziom finansowania zewnętrznego w naszej strukturze, tak by stanowiło 30-40 proc. na całym portfelu - dodał.

Przy ul. Domaniewskiej 37C w Warszawie PHN będzie realizował budowę biurowca klasy A. Projekt uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę, która rozpoczęła się w styczniu tego roku.

- Obecnie trwają tam prace szczelinowe, które powinny zakończyć się w II kwartale. Potem na plac budowy powinien wejść generalny wykonawca, którego wybór powinien zakończyć się w najbliższych tygodniach - poinformował prezes PHN, Artur Lebiedziński.

Przedstawiciele spółki przyznali, że spółka jest zainteresowana zakupem aktywów biurowych w Warszawie.

- Zakończyliśmy etap analiz i wchodzimy w fazę due diligence. Mamy zgodę rady nadzorczej na prowadzenie tego procesu - skomentował Stasiak.

- Szukamy biurowców w Warszawie o powierzchni 8-15 tys. m kw. - dodał Lebiedziński, nie chciał jednak zdradzić więcej szczegółów.

Spółka nadal szuka chętnych na sprzedaż aktywów niezwiązanych z jej podstawową działalnością.

- W ubiegłym roku dezinwestycje sięgnęły 70 mln zł. Zbyliśmy trzy nieruchomości i zawarliśmy przedwstępne umowy sprzedaży kolejnych pięciu. Na razie wszystkie aktywa są sprzedawane powyżej wartości księgowej. Obecnie trwają negocjacje sprzedażowe następnych trzech nieruchomości - powiedział Lebiedziński.

Przypomniał, że PHN chce w ciągu 5-6 lat sprzedać ok. 90 aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością, o łącznej wartości 700 mln zł.

Spółka ma jednak chętnych także na inne swoje projekty, m.in. biurowiec klasy A przy ul. Rakowieckiej w Warszawie.

- Otrzymaliśmy ciekawe oferty zarówno na wynajem tej powierzchni, jak i jej kupno. Obecnie analizujemy co będzie bardziej opłacalne. Decyzję podejmiemy w ciągu najbliższych tygodni - poinformował Stasiak.