PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

IVG: rynek najmu powierzchni biurowej odzyska równowagę

  • Autor: Propertynews.pl
  • 29 mar 2012 11:58

Zgodnie z prognozą IVG Research rynek najmu powierzchni biurowej odzyska większą równowagę w ciągu dwóch najbliższych lat. Przewidywany wysoki popyt na powierzchnie biurowe w 2012 roku, a zwłaszcza w roku 2013, zostanie prawdopodobnie zaspokojony dzięki dużej liczbie nowych planowanych inwestycji biurowych.

REKLAMA

Od połowy roku 2010 na warszawskim rynku najmu powierzchni biurowych obserwuje się zdecydowany wzrost, prowadzący do wyraźnego zmniejszenia dostępności lokali komercyjnych oraz znacznego zwiększenia poziomu czynszu. Warszawski rynek nieruchomości, badany z perspektywy trendów najmu, pozostaje wysoce cykliczny jak na europejskie standardy.

Rosnący outsourcing podprocesów dokonywany przez międzynarodowe spółki na rzecz polskich podmiotów zależnych lub dostawców usług specjalistycznych przyczynił się do zwiększenia dojrzałości rynków najmu powierzchni biurowych w innych dużych miastach poza Warszawą. Rynki powierzchni biurowej najsilniej rozwijają się w takich ośrodkach regionalnych, jak Kraków (około 540 tys. mkw. powierzchni biurowej), Wrocław (ok. 400 tys. mkw.) i Trójmiasto (ok. 380 tys. mkw.).

Ograniczona, choć dynamicznie rosnąca dostępność powierzchni biurowych oznacza jednak wyraźną nieprzewidywalność rozwoju rynkowego. - Wejście na rynek jest dla wielu inwestorów nieruchomości bardziej atrakcyjne za sprawą wysokich stóp kapitalizacji dla najwyższej klasy nieruchomości, kształtujących się w przedziale od 7,25 proc. do 7,5 proc. - mówi Thomas Beyerle, szef działu badań rynku w IVG. W konsekwencji w 2012 roku na rynku dostępnych będzie nadal szereg dogodnych możliwości inwestycyjnych.

IVG Immobilien AG jest jednym z europejskich inwestorów w branży nieruchomości. Spółka zarządza aktywami o wartości około 22 mld euro oraz zatrudnia 590 pełnoetatowych pracowników w Niemczech oraz największych miastach Europy. Poprzez sieć oddziałów lokalnych, IVG zarządza nieruchomościami ze swojego bilansu (głównie projekty deweloperskie) o wartości rynkowej 4,1 mld euro. Jest dostawcą funduszy dla inwestorów instytucjonalnych. W połączeniu z zamkniętymi funduszami dla inwestorów prywatnych, IVG zarządza i sprawuje nadzór nad funduszami o wartości rzędu 15,2 mld euro. Działalność IVG w Polsce, zarówno deweloperska jak i w segmencie funduszy, prowadzona jest przez jej lokalny oddział, IVG Poland.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA