PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Jak kompleksowo chronić inwestycję biurową

Jak kompleksowo chronić inwestycję biurową
Patryk Wełnicki, zastępca dyrektora Biura Ubezpieczeń Klientów Strategicznych EIB.
  • Autor: Patryk Wełnicki, zastępca dyrektora Biura Ubezpieczeń Klientów Strategicznych EIB.
  • Dodano: 14 cze 2019 14:26

Każda inwestycja, nawet ta największa i najbardziej profesjonalnie realizowana, nie jest wolna od zagrożeń i skutków nieprzewidzianych zdarzeń. Niezwykle istotne jest, aby obiekt był odpowiednio chroniony specjalistycznym ubezpieczeniem od ryzyk związanych z prowadzeniem robót budowlano-montażowych. O tym, jak kompleksowo ubezpieczyć inwestycję - mówi Patryk Wełnicki, zastępca dyrektora Biura Ubezpieczeń Klientów Strategicznych EIB.

  • Autor: Patryk Wełnicki, zastępca dyrektora Biura Ubezpieczeń Klientów Strategicznych EIB.
  • Dodano: 14 cze 2019 14:26

Pierwszą rzeczą, o której należy pamiętać, to fakt, że tego typu polisa jest ubezpieczeniem odrębnym od klasycznych polis zawieranych dla fazy eksploatacji. Ubezpieczenie mienia od ognia, czy od wszystkich ryzyk nie obejmuje mienia będącego w trakcie budowy. Bardzo często wyłączona jest nawet odpowiedzialność ubezpieczyciela za szkody w mieniu już istniejącym i eksploatowanym spowodowane przez prace budowlane realizowane w jego sąsiedztwie lub bezpośrednio na nim. Ryzyka związane z fazą budowy czy modernizacji mają zupełnie odmienny charakter – są inaczej oceniane i wyceniane. Niebezpieczeństwa, na jakie są narażone obiekty w trakcie eksploatacji, mają przede wszystkim względnie stały charakter. Ryzyko pożaru w trakcie całego okresu ubezpieczenia praktycznie nie ulega większym zmianom. Podobnie maksymalna wartość szkody, jaka może powstać wskutek pożaru, jest co do zasady stała. Ewentualne jej wahania są spowodowane głównie czynnikami zewnętrznymi takimi jak: inflacja, wzrost wartości materiałów i robocizny. Natomiast zupełnie inaczej przedstawia się sytuacja w trakcie budowy i montażu, gdzie skala oraz rodzaj zagrożeń ulega ciągłym zmianom. Powodem tego jest fakt, iż wraz z postępem prac poważnym zmianom ulega sam przedmiot ubezpieczenia oraz jego wartość. Inny jest stopień zagrożenia deszczem nawalnym czy huraganem, kiedy budowa jest na etapie prac ziemnych, a inny, gdy obiekt jest w fazie wykończeniowej. Podobnie jest z ryzykiem pożaru, które od charakteru marginalnego przechodzi w ryzyko o charakterze dużym lub nawet katastroficznym (np. pożar tuż przed odbiorem końcowym).

Inwestycje budowlane wymagają zawarcia ubezpieczenia wszystkich ryzyk budowy (ang. CAR – Contractor’s All Risks). Jego zakres jest dostosowany do specyfiki ryzyk występujących w procesie budowy i obejmuje szeroki katalog zdarzeń. Konstrukcja ubezpieczenia zakłada, że objęte są nim wszystkie szkody za wyjątkiem wyłączonych w warunkach ubezpieczenia. Oprócz ryzyk żywiołowych (np. pożar, powódź, huragan) polisa obejmuje m.in. szkody powstałe wskutek błędów projektowych, błędnego wykonawstwa, wad montowanych urządzeń i instalacji. Mimo iż okres ubezpieczenia odpowiada okresowi realizacji inwestycji, to zakres czasowy funkcjonowania ubezpieczenia jest znacznie szerszy. Obejmuje także szkody powstałe w okresie realizacji, których przyczyna tkwiła we wcześniejszych pracach, np. projektowych, w okresie prefabrykacji czy produkcji maszyn lub elementów. Podobnie na mocy klauzul dodatkowych ochroną ubezpieczeniową mogą być objęte szkody, które powstały w okresie gwarancyjnym po oddaniu inwestycji do eksploatacji, jeżeli ich przyczyna miała miejsce przed końcowym odbiorem inwestycji. Ubezpieczenie wszystkich ryzyk budowy i montażu jest podstawowym i kluczowym ubezpieczeniem dla zapewnienia bezpieczeństwa realizowanej inwestycji. Jego głównym celem jest zapewnienie środków na usunięcie skutków szkód zaistniałych na placu budowy w toku prowadzenia prac.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.227.233.6
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.