PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Jak przygotować biurowiec do zimy

  • Autor: Karolina Nitka: Senior Property Manager, JLL/ Marynarska Business Park
  • 08 sty 2016 08:03

Jak przygotować biurowiec do zimy Karolina Nitka

Współczesna technologia budowlana nie rodzi konieczności wprowadzenia drastycznych zmian w funkcjonowaniu biurowca zimą. Nie zmienia to faktu, że do tego okresu trzeba się dobrze przygotować - ostrzega Karolina Nitka z JLL.

REKLAMA

Zaprojektowanie kompleksu biurowego z myślą o maksymalnej funkcjonalności, przy wykorzystaniu najwyższej klasy materiałów oraz najnowocześniejszych technologii, nie stanowi pełnej gwarancji komfortu jego najemców. Niezwykle istotną rolę odgrywa również sprawne zarządzanie nieruchomością, w tym działania profilaktyczne i umiejętne planowanie prac. Jednym z czynników, który determinuje kalendarz podejmowanych działań jest zbliżająca się pora roku, zaś zadecydowanie najwięcej starań należy włożyć w przygotowanie obiektu do zimy, która właśnie w pełni nastała. Na terenie kompleksu Marynarska Business Park mobilizujemy się do niej jeszcze przed jesiennymi chłodami.

Zazwyczaj z końcem sierpnia rozpoczynamy czyszczenie elewacji - usuwamy kurz, który latem unosi się w powietrzu i gromadzi na powierzchniach szklanych. W tym roku prace te wyjątkowo przypadły na listopad. Przesunięcie było spowodowane inną aktywnością - czyszczeniem piaskowca wokół obiektu. Proces ten sam w sobie jest dość drogą i długotrwałą inwestycją, która wymaga przede wszystkim zabezpieczenia przestrzeni wokół i zatroszczenia się o bezpieczeństwo osób i mienia na terenie kompleksu. Z racji na wielkość naszego obiektu oraz troskę o komfort naszych najemców trwał on 3,5 miesiąca i był przeprowadzany głównie wieczorami i w weekendy. Ciekawostką jest fakt, że podczas czyszczenia piaskowca, nakłada się na niego dodatkowo warstwę impregnującą, która zapobiega ponownemu, szybkiemu osadzaniu się nalotów. Z końcem października firma odpowiedzialna za tereny zielone przeprowadza prace związane z zabezpieczeniem roślin wokół naszych budynków – aby bez przeszkód przetrwały okres wegetacji, ich wrażliwe części okrywane są geowłókniną, korzenie zaś podsypywane są korą.

Przygotowanie tak dużego obiektu do zimy to przede wszystkim kontrola parametrów i czujników odpowiadających za dogrzewanie oraz klimatyzację na jego terenie. Jesienią sprawdzane są sterowniki systemów ogrzewania, czujniki temperatur, filtry klimatyzacji oraz parametry wilgotności powietrza. Aby zapewnić poprawne działanie instalacji kanalizacyjnych w trakcie mrozów, kontrolujemy ich systemy podgrzewania oraz szczelność. W razie potrzeby zabezpieczamy fragmenty podatne na zamarzanie. Przed zimą monitorujemy również stan izolacji termicznej budynków. Przed pierwszymi ujemnymi temperaturami wyłączamy system nawadniania terenów zielonych oraz wymontowujemy z fontanny, która stoi na naszym patio tzw. jumping-jety, czyli systemy doprowadzające wodę.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA