PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Jak zmienia się warszawski rynek powierzchni biurowych

  • Autor: propertynews.pl
  • 20 paź 2015 12:15

Jak zmienia się warszawski rynek powierzchni biurowych Rondo1

Na koniec trzeciego kwartału 2015 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 627 600 mkw. - wynika z danych dotyczących warszawskiego rynku powierzchni biurowych opublikowanych przez Polish Office Research Forum.

REKLAMA

W okresie od stycznia do września br. zasoby biurowe stolicy wzrosły o 238,3 tys. mkw., z czego 91,4 tys. mkw. trafiło na rynek w trzecim kwartale. Większość nowej podaży została dostarczona w strefach poza centrum miasta, gdzie do użytku oddano między innymi Postępu 14 (34 300 mkw., strefa Południowa Górna), Royal Wilanów (29,8 tys. mkw., strefa Południowa Wschodnia) oraz Domaniewska Office Hub (27 tys. mkw., strefa Południowa Górna). W centrum miasta do użytku oddano dwie inwestycje: Spektrum (27,6 tys. mkw., renowacja) oraz Carpathia Office House (4,7 tys. mkw.).

Na koniec września 2015 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 12,9 proc. (-0.9 p.p. rdr), co przełożyło się na blisko 600 tys. mkw. dostępnej od zaraz powierzchni. Poziom pustostanów w dwóch strefach centralnych osiągnął 13,9 proc., natomiast poza centrum wyniósł 12,5 proc.

 W III kw. 2015 r. popyt brutto na powierzchnię biurową ukształtował się na poziomie 222,6 tys. mkw, dzięki czemu łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku wyniósł 612,8 tys. mkw. Najwyższą aktywność odnotowały strefy Południowa Górna (174,7 tys. mkw.), Obrzeża Centrum (155,5 tys. mkw.) oraz Południowa Zachodnia (81 tys. mkw).

W okresie między styczniem a wrześniem 2015 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (62,7proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (28,4proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły 15,5proc. zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2015 r. można wymienić umowę pre-let na 21 tys. mkw. zawartą przez najemcę z sektora IT w kompleksie Warsaw Spire, PZU (nowa umowa, 17,5 tys. mkw, Konstruktorska Business Center), EY (renegocjacja, 13,5 tys. mkw., Rondo 1) oraz Aviva (pre-let, 12 tys. mkw., Gdański Business Center).

 

 

  • klima 2015-11-17 11:16:57
    Biurowce w stolicy kojarzą się przede wszystkim ze szklanymi wieżowcami. Jednak nie wszyscy takich rozwiązań poszukują, na zachodzie modne są biurwa niskich klimatycznych budynkach które często w przeszłości odgrywały ważną rolę. W stolicy takim przykładem może być Koneser przy Ząbkowskiej. KIedyś wytwórnia wódek potem przez długie lata pustostan strasząćy okolicę dziś nowoczesny użytkowy kwartał pełen nowoczesnych rozwiązań. I to właśnie przyciągnęło Google, co według mnie jest naprawdę ogromnym sukcesem.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA