PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Jak zmieniają się przepisy dotyczące standardów wycen nieruchomości

  • Autor: propertynews.pl
  • 07 lip 2015 17:25

Jak zmieniają się przepisy dotyczące standardów wycen nieruchomości Krzysztof Jarocki, rzeczoznawca majątkowy, dyrektor w Dziale Wycen JLL

Na czym polega certyfikacja HypZert i nowe europejskie regulacje dotyczące standardów wycen wyjaśnia Krzysztof Jarocki, rzeczoznawca majątkowy, dyrektor w Dziale Wycen JLL.

REKLAMA

Certyfikacja o nazwie CIS HypZert MLV jest poświadczeniem kompetencji i ekspertyzy rzeczoznawców w zakresie szacowania wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości (MLV). Nadawane są one praktykującym rzeczoznawcom spoza terytorium Niemiec. Otwarcie organizacji HypZert na zewnętrzne rynki nastąpiło dość niedawno. Jest ono reakcją na bardzo dużą aktywność niemieckich banków poza granicami własnego kraju, a także ich oczekiwania co do wysokich kompetencji rzeczoznawców praktykujących z wartością MLV na rynkach zewnętrznych. Odbiorami tych wycen są głównie niemieckie banki emitujące listy zastawne (tzw. banki Pfandbrief). Rygorystyczne wymogi stawiane jakości nieruchomości stanowiących zabezpieczenie listów zastawnych oraz określaniu ich wartości przekłada się na wysoką gwarancję bezpieczeństwa tego rodzaju dłużnych papierów wartościowych. Odzwierciedla to ich niska rentowność znajdująca się nierzadko poniżej oprocentowanie obligacji rządowych.

Spełniając wymogi międzynarodowej normy ISO/IEC 17024 certyfikacja CIS HypZert MLV zapewnia gwarancję najwyższej jakości wycen wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości. Kandydaci muszą wykazać się wieloletnim doświadczeniem zawodowym, odpowiednim wykształceniem i kompetencjami oraz posiadać specjalistyczną wiedzę z zakresu wyceny, bankowości i finansów. Na chwilę obecną certyfikat CIS HypZert MLV posiada jedynie ok. 55 rzeczoznawców spoza terytorium Niemiec, w tym zaledwie kilku w Polsce.

Obecnie obserwujemy duży wzrost zainteresowania usługami wycen wartości bankowo-hipotecznej na terenie Polski oraz Europy Środkowo-Wschodniej. W odpowiedzi na trend polski oddział firmy JLL świadczy niezależne usługi wyceny wartości bankowo-hipotecznej w Polsce i Europie Środkowo – Wschodniej od drugiej połowy 2014 r. Wyceny sporządzane są przez certyfikowanego rzeczoznawcę CIS HypZert MLV.

Na terenie Polski firma JLL przeprowadza rocznie ok. 800 wycen. Składają się na nie zarówno wyceny pojedynczych nieruchomości, jak i portfeli nieruchomości. Wyceny realizowane są głównie na rzecz banków, funduszy inwestycyjnych, deweloperów, jak też prywatnych inwestorów. Łączna wartość wycenionych przez JLL nieruchomości w 2014 r. przekroczyła 85 mld PLN.

Tekst Krzysztofa Jarockiego otwiera nową serię artykułów eksperckich JLL, kóre ukazywać się będą w cyklu „W opinii rzeczoznawcy” . Ich tematyka dotyczyć będzie  najważniejszych zagadnień związanych z wyceną nieruchomości komercyjnych.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA