PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Jak zmieniają się przepisy dotyczące standardów wycen nieruchomości

  • Autor: propertynews.pl
  • 07 lip 2015 17:25

Jak zmieniają się przepisy dotyczące standardów wycen nieruchomości Krzysztof Jarocki, rzeczoznawca majątkowy, dyrektor w Dziale Wycen JLL

Na czym polega certyfikacja HypZert i nowe europejskie regulacje dotyczące standardów wycen wyjaśnia Krzysztof Jarocki, rzeczoznawca majątkowy, dyrektor w Dziale Wycen JLL.

REKLAMA

Certyfikacja o nazwie CIS HypZert MLV jest poświadczeniem kompetencji i ekspertyzy rzeczoznawców w zakresie szacowania wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości (MLV). Nadawane są one praktykującym rzeczoznawcom spoza terytorium Niemiec. Otwarcie organizacji HypZert na zewnętrzne rynki nastąpiło dość niedawno. Jest ono reakcją na bardzo dużą aktywność niemieckich banków poza granicami własnego kraju, a także ich oczekiwania co do wysokich kompetencji rzeczoznawców praktykujących z wartością MLV na rynkach zewnętrznych. Odbiorami tych wycen są głównie niemieckie banki emitujące listy zastawne (tzw. banki Pfandbrief). Rygorystyczne wymogi stawiane jakości nieruchomości stanowiących zabezpieczenie listów zastawnych oraz określaniu ich wartości przekłada się na wysoką gwarancję bezpieczeństwa tego rodzaju dłużnych papierów wartościowych. Odzwierciedla to ich niska rentowność znajdująca się nierzadko poniżej oprocentowanie obligacji rządowych.

Spełniając wymogi międzynarodowej normy ISO/IEC 17024 certyfikacja CIS HypZert MLV zapewnia gwarancję najwyższej jakości wycen wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości. Kandydaci muszą wykazać się wieloletnim doświadczeniem zawodowym, odpowiednim wykształceniem i kompetencjami oraz posiadać specjalistyczną wiedzę z zakresu wyceny, bankowości i finansów. Na chwilę obecną certyfikat CIS HypZert MLV posiada jedynie ok. 55 rzeczoznawców spoza terytorium Niemiec, w tym zaledwie kilku w Polsce.

Obecnie obserwujemy duży wzrost zainteresowania usługami wycen wartości bankowo-hipotecznej na terenie Polski oraz Europy Środkowo-Wschodniej. W odpowiedzi na trend polski oddział firmy JLL świadczy niezależne usługi wyceny wartości bankowo-hipotecznej w Polsce i Europie Środkowo – Wschodniej od drugiej połowy 2014 r. Wyceny sporządzane są przez certyfikowanego rzeczoznawcę CIS HypZert MLV.

Na terenie Polski firma JLL przeprowadza rocznie ok. 800 wycen. Składają się na nie zarówno wyceny pojedynczych nieruchomości, jak i portfeli nieruchomości. Wyceny realizowane są głównie na rzecz banków, funduszy inwestycyjnych, deweloperów, jak też prywatnych inwestorów. Łączna wartość wycenionych przez JLL nieruchomości w 2014 r. przekroczyła 85 mld PLN.

Tekst Krzysztofa Jarockiego otwiera nową serię artykułów eksperckich JLL, kóre ukazywać się będą w cyklu „W opinii rzeczoznawcy” . Ich tematyka dotyczyć będzie  najważniejszych zagadnień związanych z wyceną nieruchomości komercyjnych.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.