PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Jest projekt ustawy o polskich REIT-ach! Poznaj szczegóły

  • Autor: Propertynews.pl
  • 17 paź 2016 11:54

Jest projekt ustawy o polskich REIT-ach! Poznaj szczegóły Fot. Fotolia

Ministerstwo Finansów opublikowało projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Pod tą nazwą kryją się polskie REIT-y.

REKLAMA

Ustawa obecnie znajduje się na etapie opiniowania. To wstępny projekt, który obecnie został przekazany do ministerstw i stowarzyszeń zajmujących się tematyką inwestowania oraz nieruchomościami. Na zaopiniowanie mają one czas do 28 października br.

Jak wynika z obecnego projektu, funkcję REIT-u będzie pełniła "spółka rynku wynajmu nieruchomości". Będzie to spółka publiczna mająca siedzibę na terenie Polski.

Spółka będzie musiała spełnić kilka warunków. Jej kapitał zakładowy będzie musiał być wyższy niż 60 mln złotych. Fundusz nie będzie miał określonego czasu trwania, a jego akcje będą dopuszczone do obrotu na rynku regulowanym w Polsce.

Jeśli chodzi o portfel nieruchomości, co najmniej 70 proc. wartości bilansowej mają stanowić nieruchomości, udziały lub akcje spółek zależnych lub akcji innych spółek rynku nieruchomości. 

Jednocześnie co najmniej 70 proc. przychodów netto ma pochodzić z wynajmu nieruchomości lub ich zbycia. 

SRWN będzie mogła zaciągać zobowiązania do 70 proc. wartości bilansowej aktywów, a co najmniej 90 proc. zysku ma trafić do akcjonariuszy w postaci dywidendy każdego roku obrotowego. Spółki będą mogły inwestować w nowe zakupy środki pozyskane z wynajmu lub sprzedaży nieruchomości w zakup kolejnych projektów lub co najmniej 95 proc. udziałów w kapitale zakładowych spółek, w których co najmniej 70 proc. wartości bilansowej stanowią nieruchomości.

Kolejny warunek do stworzenia polskiego REIT-u to posiadanie co najmniej trzech nieruchomości. Jej zarząd musi mieć co najmniej dwóch członków. Kandydat do zarządu musi posiadać wykształcenie wyższe, nie być karanym za umyślne przestępstwo skarbowe oraz posiadać nieposzlakowaną opinię.

Projekt zakłada powstanie skrótu "srwn", który będzie można wykorzystywać we własnej działalności zgodnie ze statutem spółki. Za nieuprawnione korzystanie z oznaczenie firma może otrzymać nawet milion złotych kary.

Co ważne, SRWN nie będzie mogło inwestować w mieszkania i lokale mieszkalne. 

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA