PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Jestem spokojny o finansowanie bankowe - wywiad z Michałem Koślaczem, Capital Park

  • Autor: Propertynews.pl
  • 14 mar 2012 10:01

Jestem spokojny o finansowanie bankowe - wywiad z Michałem Koślaczem, Capital Park

Nie jesteśmy typowym deweloperem, ale firmą inwestycyjną, dlatego decyzje w naszej firmie polegają na dostosowaniu - w odpowiednich proporcjach - kapitału dłużnego do kapitału własnego. Mówiąc inaczej: szukamy kompromisu między kosztem pozyskania pieniądza a ryzykiem, które za tym idzie - wyjaśnia Michał Koślacz, członek zarządu, Grupa Capital Park.

REKLAMA

Jak w Pana ocenie wygląda dziś dostęp do kredytów deweloperskich?
Środki bankowe na inwestycje są dostępne, jednak proces ich pozyskiwania znacznie wydłużył się. Deweloperzy, którzy chcą otrzymać dziś kredyt na finansowanie inwestycji muszą spełnić o wiele bardziej rygorystyczne warunki. Deweloper musi zapewnić obecnie nie tylko wysoki poziom wynajmu powierzchni biurowo-handlowej czy przedsprzedaży mieszkań, ale również wyższy niż kiedyś wkład własny, oraz udowodnić, że jego kondycja finansowa jest bardzo dobra. Przed załamaniem rynków finansowych można było oczekiwać finansowania na poziomie 80 proc. wartości inwestycji. Teraz jest to około 70 proc.
Podsumowując, dziś banki podchodzą do udzielania kredytów znacznie ostrożniej, ale firmy z dobrym ratingiem, pozytywnymi relacjami z bankami oraz rentownymi projektami, do których zalicza się Capital Park, cały czas otrzymują i będą otrzymywać finansowanie na swoje inwestycje.

Jednak zachodnie banki, które do tej pory były głównymi graczami na rynku kredytów deweloperskich w Polsce, praktycznie zawiesiły akcję kredytową.
Nie można mówić o zawieszeniu akcji kredytowej, a raczej jej ograniczeniu. Poza tym z rozmów z bankami wnioskuję, że decyzja ta jest czasowa. Na rynku bankowym panuje atmosfera wyczekiwania i niepewności. Instytucje te uważnie obserwują rozwój europejskiej gospodarki oraz krajów, z których pochodzą, a także sytuację w Polsce.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA