PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Klimat sprzyja inwestycjom - wrocławskie biura na topie

  • Autor: propertynews.pl
  • 30 lis 2017 11:34

Klimat sprzyja inwestycjom - wrocławskie biura na topie Michał Grabikowski, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska

– Rynek biurowy we Wrocławiu cały czas odnotowuje świetne wyniki. Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu III kw. 2017”, wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach br. wyniósł 132,1 tys. mkw., co oznacza wzrost o 70 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2016 r.

REKLAMA

- Najemców do Wrocławia przyciąga bardzo dobry klimat inwestycyjny oraz duża liczba studentów i absolwentów kierunków technicznych. Najbardziej popularne obecnie wśród nowych najemców są biura zlokalizowane w pobliżu Dworca Głównego – mówi Michał Grabikowski, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska.

Pod koniec trzeciego kwartału całkowite zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 879,6 tys. mkw. i powiększyły się od początku roku o prawie 27,5 tys. mkw. Całkowita tegoroczna podaż może wynieść blisko 70 tys. mkw., a w przyszłym roku deweloperzy dostarczą kolejne 150 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Pod koniec trzeciego kwartału ilość wolnej powierzchni wynosiła 74,8 tys. mkw., co stanowiło 8,5 proc. całkowitych zasobów miasta (spadek o 2 p.p. od grudnia 2016 r.). Ze względu na trend wzrostowy i łączny wolumen zaplanowanych inwestycji deweloperskich tegoroczny wskaźnik absorpcji może być zbliżony do ubiegłorocznego, który wyniósł 88,5 tys. mkw.

- Wrocław korzysta z systematycznie poprawiających się nastrojów na rynku najmu nieruchomości biurowych w Polsce. W trzecim kwartale 2017 roku wskaźnik nastrojów na rynku najmu wynosił -1 i był wyższy o 11 punktów względem średniej dla ostatnich czterech kwartałów, co wskazuje, że rosnący popyt zaczyna wywierać coraz większą presję wzrostową na czynsze. Pomimo dużej ilości nowej powierzchni oddawanej do użytku we Wrocławiu, rynek znajduje się w stanie równowagi ze względu na silny popyt ze strony najemców – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Ekonomiczna sytuacja we Wrocławiu sprzyja prognozom dla rynku nieruchomości biurowych na kolejne lata. To miasto jest jedną z najważniejszych lokalizacji dla sektora SSC/BPO. W globalnym rankingu Tholons Services Globalization City Index 2017 uzyskało wysokie oceny pod względem efektywności kosztowej i jakości życia. Nadchodzące zmiany w Międzynarodowych Standardach Sprawozdawczości Finansowej sprawiają, że najwięksi międzynarodowi najemcy zaczynają dostrzegać obecnie więcej korzyści wynikających z prawa własności nieruchomości niż jej wynajmowania, zwłaszcza w przypadku umów długoterminowych. Analitycy Cresa są jednak zgodni, że rynek najmu powierzchni biurowej we Wrocławiu będzie się dalej dynamicznie rozwijał.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA