PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Knight Frank podsumowuje sytuację na rynku biurowym w Warszawie i innych miastach

  • Autor: propertynews.pl
  • 06 cze 2013 12:28

Knight Frank podsumowuje sytuację na rynku biurowym w Warszawie i innych miastach

W minionym kwartale w Warszawie ukończono budowę czterech projektów biurowych. Nowo oddane budynki zwiększyły zasoby stołecznego rynku biurowego o dodatkowe 73 800 mkw. W konsekwencji na koniec I kwartału 2013 roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście wyniosła 3,21 mln mkw. - wynika z najnowszego raportu firmy Knight Frank.

REKLAMA

Obecnie w Warszawie w fazie realizacji jest około 493 000 mkw. powierzchni biurowej, z czego 49 proc. powinno zostać oddane do użytku w 2013 roku. Znaczna część potencjalnej podaży pozostaje na etapie planowania. Niektóre z planowanych projektów (około 350 000 mkw.) posiadają już prawomocne pozwolenie na budowę.

Jak podaje Kinght Frank, w I kwartale 2013 roku na warszawskim rynku biurowym obserwowano wysoki poziom aktywności najemców, co znalazło odzwierciedlenie w dużej liczbie zawartych transakcji. W ciągu minionego kwartału zawarto umowy na 155 500 mkw., co stanowi wzrost o 1,5% w stosunku do poprzednio analizowanego okresu. W strukturze podpisanych umów najmu dominowały transakcje nowe, które stanowiły około 40% wszystkich kontraktów.

Ze względu na znaczną ilość nowej podaży, wskaźnik pustostanów w Warszawie pozostał w niewielkim trendzie wzrostowym. Obecnie dostępna powierzchnia na wynajem osiągnęła poziom 381 000 mkw., co stanowi 11,9% ogólnej liczby zasobów biurowych. Według agencji, ze względu
na niski poziom wynajętej powierzchni w aktualnie realizowanych projektach, których budowa powinna zakończyć się w 2013 roku, spodziewany jest dalszy, niewielki wzrost wskaźnika dostępnej powierzchni w kolejnych kwartałach.

Ostatnie miesiące to okres stabilizacji stawek czynszów na warszawskim rynku biurowym. Średnia stawka czynszu w Warszawie wyniosła około 17,3 euro/mkw./miesiąc. Ze względu na wysoki wolumen nowej powierzchni biurowej, stawki czynszów w kolejnych kwartałach 2013 roku nie powinny wzrosnąć. Ponadto, w starszych i gorzej zlokalizowanych budynkach biurowych może zostać zaobserwowana niewielka korekta stawek czynszu. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.