PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Kraków na fali

  • Autor: Propertynews.pl
  • 29 maj 2017 13:41

Kraków na fali Kraków, fot. Pixabay

Wysoka aktywność deweloperów, niesłabnące zainteresowanie najemców oraz utrzymujący się od kilku lat na niskim poziomie wskaźnik pustostanów – tak podsumowują sytuację w stolicy Małopolski eksperci z firmy Knight Frank.

REKLAMA

Według najnowszego raportu Knight Frank pierwszy kwartał 2017 roku na krakowskim rynku nieruchomości zakończył się znakomitymi wynikami.

- W pierwszych miesiącach 2017 roku krakowski rynek biurowy utrzymał się na fali wznoszącej, coraz bardziej przybliżając się do granicy 1 mln mkw. powierzchni biurowej. Wysokiej aktywności deweloperów wciąż towarzyszy ożywiony popyt, a współczynnik pustostanów utrzymuje się na jednym z najniższych poziomów w Polsce - mówi Agata Holak, konsultant w Dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Na koniec marca 2017 zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie były szacowane na 941 tys. mkw. I kwartał przyniósł 28,2 tys. mkw. nowej podaży w 4 projektach. Największe z nich to budynek G kompleksu Bonarka for Business (10 tys. mkw.) firmy TPG Real Estate oraz Orange Office Park III – Den Hague (9,6 tys. mkw.) zrealizowany przez East-West Development Office.

Stolica Małopolski niezmiennie notuje najwyższy wolumen powierzchni w budowie spośród miast regionalnych. Z realizowanych w mieście 270 tys. mkw. powierzchni biurowej około 190 tys. mkw. ma planowaną datę ukończenia w 2017 roku. Jeżeli deweloperzy dotrzymają deklarowanych terminów, 2017 rok zakończy się w Krakowie rekordowym wolumenem nowej podaży sięgającym 230 tys. mkw. Wśród największych realizowanych obecnie projektów można wymienić II i III etap O3 Business Campus (Echo Investment, łącznie 38,4 tys. mkw.), budynki E i F kompleksu Enterprise Park (Tristan Capital Partners, Avestus Real Estate; łącznie 26,4 tys. mkw.),I etap kompleksu High 5ive (Skanska Property Poland, łącznie 22,8 tys. mkw.) oraz budynek B w kompleksie Equal Business Park (grupa Cavatina; łącznie 18 tys. mkw.).

- Kraków wyróżnia jednocześnie ożywiona aktywność najemców. W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku w stolicy Małopolski podpisano umowy najmu obejmujące 52,5 tys. mkw. powierzchni. To o ponad 50 proc. więcej w porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 5 lat - dodaje Monika Sułdecka-Karaś, dyrektor Regionalny i partner w Knight Frank.

Ze względu na niesłabnący popyt na powierzchnię biurową, Kraków od kilku lat odnotowuje niski poziom pustostanów. Mimo prognozowanego na ten rok rekordowego wolumenu nowej podaży, współczynnik pustostanów po I kwartale zanotował lekki spadek (o 0,4pp. do poziomu 6,8 proc.) w porównaniu z końcem ubiegłego roku i ponownie był jednym z najniższych spośród wszystkich głównych rynków biurowych w Polsce.

Wywoławcze stawki czynszów na lokalnym rynku utrzymują się na stabilnym poziomie porównywalnym do pozostałych miast regionalnych. Na koniec marca 2017 roku czynsze wywoławcze w większości budynków klasy A kształtowały się na poziomie od 13,5 do 14,5 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w budynkach klasy B między 10 a 12 EUR lub 42-50 zł/mkw./miesiąc.

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA