PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Kraków potrzebuje biur dostępnych od zaraz - relacja z sesji biura na Property Forum Kraków

  • Autor: Propertynews.pl
  • 29 lis 2013 12:02

Kraków potrzebuje biur dostępnych od zaraz - relacja z sesji biura na Property Forum Kraków

Kraków to mekka sektora BPO. Liczba inwestorów zainteresowanych wejściem do miasta lub powiększeniem swoich siedzib rośnie, ale coraz częściej z ich strony pada apel: potrzebujemy biur dostępnych od zaraz - mówiono w trakcie sesji biurowej Property Forum Kraków.

REKLAMA

Kraków to największy regionalny rynek biurowy. Łączne zasoby tej powierzchni to około 530 tys. mkw., przy czym do końca 2014 roku wzrosną do ponad 600 tys. mkw. 

W budowie jest 116 tys. mkw. biur, przy czym ponad 30 proc. tej liczby zostało już wynajęte. - To bardzo dobrze świadczy o tym sektorze i aktywności najemców - mówi Monika Sułdecka-Karaś, dyrektor Biura Regionalnego w Krakowie, Knight Frank.

Jak zapowiada przedstawicielka Knight Frank, w 2014 roku można spodziewać się ukończenia prawie 100 tys. mkw. powierzchni biurowej. Z komercjalizacją nie powinno być problemu - do końca III kwartału br. podpisano umowy najmu na 68 tys. mkw. - Szacujemy, że około 20 tys. mkw. może zostać wynajęte jeszcze w tym roku - dodaje Sułdecka-Karaś.

Poziom pustostanów w mieście wynosi obecnie około 3 proc., a średnia stawka czynszu w Krakowie to 13,8 euro/mkw./ms.

- Przy takim poziomie wolnej powierzchni Kraków to bardzo dobre miejsce do budowania biur. Z drugiej jednak strony istnieje poważne zagrożenie, że najemcy potrzebujący biur „od zaraz" wybiorą inne miasta - zaznacza Konrad Dziewoński, prezes zarządu, Buma Inwestor.

Duży potencjał do realizacji kolejnych projektów na krakowskim rynku widzi Bartosz Pająk, szef krakowskiego biura UBM Polska. Firma jest w trakcie kończenia swojej pierwszej inwestycji biurowej w mieście - Alma Tower. - Poziom pustostanów, z jakim mamy do czynienia na tym rynku, jest ewenementem na skalą polską, jeśli nie europejską - zaznacza i zapowiada, że niewykluczone, iż jeszcze przed ukończeniem Almy Tower spółka rozpocznie prace projektowe nad następnym przedsięwzięciem.

Sytuacji nie poprawia dość długi okres przygotowania inwestycji. Od momentu kupna do rozpoczęcia budowy upływa z reguły od 2 do 3 lat. Jednocześnie realizacja samego projektu trwa następne 14-18 miesięcy.

Według Marka Grodzińskiego, dyrektora Centrum BPO Capgemini oraz wiceprezesa Association of Business Service Leaders in Poland, na krakowskim rynku konieczne są inwestycje spekulacyjne. - Jako najemca nie chcemy tworzyć biur w projektach, które są na etapie „dziury w ziemi", nawet jeśli mają niezbędne pozwolenia i finansowanie. Dużo lepsze dla nas są projekty gotowe, albo prawie ukończone - mówi.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA