PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Krakowski rynek biurowy trzyma światowy poziom

  • Autor: propertynews.pl
  • 27 mar 2017 12:02

Krakowski rynek biurowy trzyma światowy poziom Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills Polska

Na koniec 2016 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie wyniosły 915,8 tys. mkw. - To nie tylko największy regionalny rynek biurowy w Polsce, ale też wiodący w Europie ośrodek usług dla biznesu z ogromnym potencjałem. W kolejnych latach rozwój rynku jeszcze przyspieszy - mówi Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills Polska.

REKLAMA

Rynek biurowy w Krakowie rozwija się bardzo dynamicznie, od 2012 roku zasoby powierzchni wzrosły o 70 proc. W 2016 roku do użytkowania zostało oddane rekordowe 164,9 tys. mkw. - wynika z najnowszych danych firmy doradczej Savills.

Według prognoz Savills, podaż nowoczesnej powierzchni biurowej powinna znacząco przekroczyć milion metrów kwadratowych już w 2017 roku, a w latach 2018-2019 do użytkowania ma zostać oddane kolejne 300 tys. mkw. Największe projekty w budowie to: O3 Business Campus (faza II i III, 38 200 mkw.), którego deweloperem jest Echo Investment, Enterprise Park (budynki „E” i „F”, 26 400 mkw.), budowane przez firmę Avestus oraz High 5ive (budynki „E” i „D”, 20 600 m kw.), których inwestorem jest Skanska.

- Kraków to nie tylko największy regionalny rynek biurowy w Polsce, ale też wiodący w Europie ośrodek usług dla biznesu z ogromnym potencjałem. W kolejnych latach rozwój rynku jeszcze przyspieszy - mówi Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills Polska.

Popyty na powierzchnię biurową w Krakowie nadążą za podażą. W 2016 roku odnotowano najwyższą aktywność najemców na poziomie 187,8 tys. mkw. – to już trzeci rok z rzędu z rekordowym popytem na biura. Prawie połowę wynajętej powierzchni stanowiły umowy typu „pre-lease”, czyli podpisane jeszcze przed oddaniem budynku do użytkowania, kolejne 25 proc. stanowiły nowe umowy oraz relokacje w istniejących budynkach.

Najwięcej powierzchni w 2016 roku wynajęły firmy z branży IT (23 proc. popytu). Do największych transakcji należały: „pre-lease” firmy AON Hewitt w budynku „E” kompleksu Enterprise Park (10,7 tys. mkw.); „pre-lease” Banku Euroclear w budynku „G” kompleksu Bonarka for Business (10 tys. mkw.) oraz ekspansja firmy ABB w budynku Axis (również „pre-lease”, 10 tys. mkw.). Absorbcja netto wyniosła 110,3 tys. mkw., ponad 40 proc. więcej niż w 2015 roku.

Wskaźnik pustostanów na koniec 2016 roku wyniósł 7,2 proc. (66 200 m kw.), co było drugą najniższą wartością wśród miast regionalnych. Pustostany w 2017 roku powinny pozostać na niskim poziomie ponieważ ponad 40 proc. powierzchni planowanej na ten rok jest już obecnie wynajęte.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA