PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Kryteria wyboru nieruchomości biurowych przez najemców różnią się w zależności od rynków

  • Autor: Paulina Bełżecka
  • 27 wrz 2011 17:48

Kryteria wyboru nieruchomości biurowych przez najemców różnią się w zależności od rynków

Głównym kryterium wyboru nieruchomości biurowej przez najemców jest cena, choć ważna jest także lokalizacja. Znaczenia nabierają także nowe elementy, jak np. certyfikaty ekologiczne - oceniają prelegenci Property Forum 2011.

REKLAMA

- Najpierw jest cena, a potem długo nic. Inne elementy, jak lokalizacja są drugorzędne. Coraz częściej brane są pod uwagę np. certyfikaty ekologiczne. Jest to element ważny nie tylko dla najemców, ale także dla funduszy, które kupują nieruchomości - mówi Kinga Nowakowska, dyrektor zarządzający Capital Park Sp. z o.o., podczas panelu o rynku powierzchni biurowej w czasie konferencji Property Forum 2011.

Z tą opinią nie zgadza się jednak Piotr M. Krawczyński, dyrektor zarządzający Kulczyk Silverstein Properties Sp. z o.o. - Ważne są także inne elementy - certyfikacja ekologiczna, rozwiązania technologiczne, czy sposoby zarządzania. Poza tym każdy najemca ma inne potrzeby - zwraca uwagę.
Jego zdaniem, lokalizacja nie jest bez znaczenia, szczególnie z punktu widzenia długoterminowego utrzymania wartości nieruchomości.

Rafał Krzemień, członek zarządu Grupy PHN uważa, że lokalizacja ma wpływ na cenę. Zwraca on uwagę, że w przypadku małych i średnich firm dużą rolę przy wyborze nieruchomości odgrywają przyzwyczajenia. - Małe i średnie firmy przyzwyczajają się czy to do lokalizacji, czy wynajmującego - mówi.

Arkadiusz Rudzki z firmy Knight Frank podkreśla, że na rynkach regionalnych, czyli poza warszawskim, główną rolę gra cena. Jego zdaniem, na tych rynkach lokalizacja ma drugorzędne znaczenie. Zwraca uwagę, że dla potencjalnych najemców istotne jest również doświadczenie inwestycyjne dewelopera, który realizuje inwestycję. - Natomiast certyfikacja ekologiczna ma większe znaczenie przy sprzedaży nieruchomości - ocenia.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA