PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Łódź jest gotowa na przyjęcie kolejnych inwestorów

Łódź jest gotowa na przyjęcie kolejnych inwestorów
Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 18 sty 2019 15:17

Łódź rozwija się na kilku poziomach, oprócz BPO, SSC oraz nowych technologii, w regionie rosną centra logistyczne i rozwija się przemysł AGD. Fabryki mają tutaj tacy potentaci, jak BSH, Whirlpool oraz już wkrótce Miele. Te wszystkie branże generują nie tylko popyt na powierzchnie magazynowe i przemysłowe, ale również na nowoczesną powierzchnię biurową – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 18 sty 2019 15:17

Na przełomie 2017 i 2018 roku wielu deweloperów kupiło grunty w Łodzi i ogłosiło swoje projekty, ale nie wszystkie ruszyły?

Marta Pyziak: Od czterech lat Łódź bardzo dynamicznie się rozwija, zwiększając całkowity wolumen nowoczesnej powierzchni biurowej. W 2017 r. padł rekord – oddano do użytkowania więcej powierzchni biurowej niż w 2015 oraz 2016 roku łącznie. Całość została wchłonięta przez rynek. Łodzią zainteresowali się najwięksi deweloperzy działający w kraju, jak Skanska, Ghelamco, HB Reavis czy Echo Investment, a także lokalni, np. Virako. Ogłosili nowe inwestycje, które sukcesywnie wchodzą na rynek. W ubiegłym roku na rynek łódzki trafiło kolejne 32 tys. mkw. powierzchni biurowej, a wysokość pustostanów pozostała na poziomie poniżej 10%, czyli na poziomie średniej dla głównych miast regionalnych. W bieżącym roku na nasz rynek zostanie wprowadzone następne 50 tys. mkw. Czy i ta powierzchnia zostanie wynajęta? Jestem optymistką i myślę, że tak. Łódź jest w fazie rozwoju. Nie dziwi mnie jednak ostrożność deweloperów, którzy po fazie intensywnego wzrostu bacznie się teraz przyglądają Łodzi.

Czy to jest dobry moment, żeby wyjść na rynek i szukać nowego biura?

Tak, ponieważ kilka bardzo ciekawych inwestycji jest w trakcie intensywnej komercjalizacji i najemcy mogą wynegocjować dla siebie naprawdę dobre warunki. Osobiście zachęcam do rozpoczynania rozmów na wczesnych etapach inwestycji, szczególnie najemców, którzy potrzebują dużych powierzchni.

Wczesnych, czyli konkretnie, kiedy?

Standardowo, dobry moment do rozpoczęcia rozmów na temat najmu jest już wtedy, gdy deweloper ma pozwolenie na budowę, wybranego generalnego wykonawcę i zatwierdzony harmonogram prac. Tutaj nie ma jednak złotego przepisu na sukces, dlatego najlepiej i najbezpieczniej dla najemcy jest rozpoczynać negocjacje z dobrym doradcą, który dokładnie zna lokalny rynek nieruchomości, historię deweloperów i wszelkie niuanse związane z daną lokalizacją. Dobrze też nie czekać do końca umowy najmu, ale rozpocząć poszukiwania nowego biura bądź renegocjować aktualną umowę na 2 lata przed jej zakończeniem.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • ar007 2019-01-19 17:06:54
    Łodz jest potrzebny też nowoczesny przemysł a nie tylko centra BOP.
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.