PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Łódź kusi BPO i SSC - rośnie popyt na powierzchnie biurowe

  • Autor: PAP
  • 03 kwi 2018 08:33

Łódź kusi BPO i SSC - rośnie popyt na powierzchnie biurowe fot. Pixabay

W ubiegłym roku deweloperzy oddali w Łodzi rekordową liczbę powierzchni biurowych - 74 tys. mkw. W ocenie ekspertów w najbliższych latach miasto ma szansę stać się najdynamiczniej rozwijającym się regionalnym rynkiem biurowym w kraju.

REKLAMA

Z przygotowanego przez magistrat i firmę Cushman & Wakefield (C&W) raportu wynika, że tylko w 2017 roku na łódzkim rynku nieruchomości przybyło 74 tys. m kw. powierzchni biurowych. Zdaniem ekspertów jest to podaż "imponująca", zwłaszcza że do końca 2019 powinno być ich więcej o kolejne 100 tys. m kw.

Jak podaje Krzysztof Misiak z C&W charakterystycznym elementem łódzkiego rynku biurowego jest udane połączenie nowoczesnych obiektów ze zrewitalizowanymi budynkami poprzemysłowymi, zabytkowymi pałacami oraz kamienicami. W ubiegłym roku Łódź - z ponad 437 m kw. biur - plasowała się na szóstym miejscu w Polsce pod względem dostępnej powierzchni dla działalności biznesowej. W ocenie eksperta dzięki wzmożonej aktywności deweloperów, miasto ma szansę jeszcze w tym roku dogonić poprzedzające je w rankingu Poznań oraz Katowice.

Według firmy doradczej JLL, Łódź stała się pożądaną lokalizacją dla międzynarodowych firm poszukujących nowej siedziby w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wśród czynników przyciągających inwestorów wymienia się wskaźniki gospodarcze, lokalizację w centrum Polski i na skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych, dostępność wykwalifikowanej kadry i nowoczesnych powierzchni biurowych.

"Głównym najemcą w mieście jest sektor nowoczesnych usług dla biznesu. Branża upodobała sobie Łódź i w 2017 r. jej udział w popycie osiągnął poziom 80 proc. Centra usług otwierają tutaj nowi gracze, a ci obecni stale się rozwijają. Zatrudnienie w branży BPO/SSC w Łodzi, zgodnie z danymi ABSL, wynosi aktualnie ponad 18 tys. osób i cechuje je dynamiczny przyrost. To oznacza kolejne inwestycje deweloperskie i dalszy rozkwit biznesowej Łodzi" - podkreśla dyrektor wynajmu powierzchni biurowej JLL Tomasz Czuba.

Zgodnie z raportem magistratu i C&W, w ciągu ostatnich pięciu lat zasób powierzchni biurowej w Łodzi powiększył się o 45 proc. Nowoczesne biura powstają przede wszystkim w trzech miejscach - Nowym Centrum Łodzi, które jest ok. 100 ha obszarem w sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna, objętym intensywnymi procesami rewitalizacyjnymi, w Centrum I, czyli w okolicy OFF Piotrkowska oraz Centrum II - między al. Piłsudskiego, Śmigłego-Rydza i ul. Kopcińskiego.

Eksperci podkreślają, że dużej aktywności deweloperów towarzyszy wysoki poziom absorpcji powierzchni biurowych oraz niski poziom pustostanów. W 2016 r. do wynajęcia było zaledwie 6,1 proc. biur w Łodzi (przy średniej regionalnego rynku biurowego w Polsce 9,9 proc.), rok później - ze względu na intensywną działalność deweloperów - wskaźnik ten sięgnął 9,5 proc.

Wśród największych transakcji na łódzkim rynku biurowym w ostatnich dwóch latach wymienia się wynajem 24 tys. m kw. przez mBank w budynku Przystanek mBank, Fujitsu Technology Services w gmachu Textorial Park (10 tys. m kw.) oraz McCormick w Nowej Fabrycznej (3,6 tys. m kw.). Według danych ABSL, na początku 2017 roku w Łodzi zlokalizowanych było 70 centrów usług dla biznesu zatrudniających łącznie ponad 18 tys. osób.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.