PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Łódź oczyma najemców: biurowa ziemia obiecana

  • Autor: propertynews.pl
  • 17 lis 2015 13:07

Łódź oczyma najemców: biurowa ziemia obiecana Property Forum Łódź

W Polsce nie ma miasta, które oferowałoby lepszą niż Łódź kombinację zmiennych istotnych dla biznesu - uważają uczestnicy sesji "Łódź się budzi, inwestycji przybywa – perspektywy rozwoju rynku biurowego", odbywającej się podczas Property Forum Łódź.

REKLAMA

Rok 2015 to okres wyraźnego ożywienia na łódzkim rynku nieruchomości biurowych, szczególnie po stronie aktywności deweloperów. Mimo że w 2014 r. oddano tylko 3,6 tys. mkw., a w 2015 roku w sumie 11 tys., to obecnie w budowie jest aż 85 tys. mkw. 

- Kluczem do rozwoju inwestycji deweloperskich jest aktywność najemców - mówi Marcin Włodarczyk, dyrektor Regionalny, Colliers International. - W Łodzi liczba transakcji najmu ma wyraźny trend wzrostowy. To strona popytowa decyduje o dużej aktywności deweloperów. Inwestorzy, którymi są najemcy, rozwijają się. W 2014 r. spośród wynajętych 45 tys. mkw., 20 tys. mkw. to renegocjacje dotychczasowych kontraktów. W 2015 r. mamy ok. 80 proc. umów nowych. 

O potencjale biurowym w Łodzi świadczą nowe inwestycje Skanskiej. - Aktywność deweloperów stwarza nowe możliwości dla miasta - mówi Arkadiusz Rudzki - dyrektor zarządzający, Skanska Property Poland. - Bardzo niski poziom pustostanów (8-9 proc) to czynnik optymistyczny dla miasta, a zmuszający deweloperów do intensywnego działania. 

Z punktu widzenia najemców atrakcyjność miasta pod względem powierzchni biurowej jest duża. - Dla nas Łódź to prawdziwa ziemia obiecana - mówi Mikołaj Ługowski, dyrektor zarządzający, Nordea Operations Centre. - Jesteśmy tu od wielu lat i aktywnie poszukujemy nowych dróg rozwoju i nowych lokalizacji biurowych. To miasto oferuje optymalne zestawienie czynników: dość atrakcyjny rynek pracy, czy dobry dostęp do infrastruktury informatycznej, jak również atrakcyjna powierzchnia biurowa. Być może dostępność biur w aktualnym momencie jest niewielka, ale dzięki dużej aktywności deweloperów w perspektywie roku biur będzie więcej. Nie ma miejsca w Polsce z lepszą kombinacją tych zmiennych - podkreśla. 

Według OPG w Łodzi jest duży potencjał do odnowy starej tkanki miejskiej. - Wiele obiektów po rewitalizacji może trafić na rynek biurowy. Rynek łódzki nie jest jeszcze jednak dojrzały - mówi Michał Styś – dyrektor zarządzający, OPG Property Professionals. 

 

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA