PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Łódź oczyma najemców: biurowa ziemia obiecana

  • Autor: propertynews.pl
  • 17 lis 2015 13:07

Łódź oczyma najemców: biurowa ziemia obiecana Property Forum Łódź

W Polsce nie ma miasta, które oferowałoby lepszą niż Łódź kombinację zmiennych istotnych dla biznesu - uważają uczestnicy sesji "Łódź się budzi, inwestycji przybywa – perspektywy rozwoju rynku biurowego", odbywającej się podczas Property Forum Łódź.

REKLAMA

Rok 2015 to okres wyraźnego ożywienia na łódzkim rynku nieruchomości biurowych, szczególnie po stronie aktywności deweloperów. Mimo że w 2014 r. oddano tylko 3,6 tys. mkw., a w 2015 roku w sumie 11 tys., to obecnie w budowie jest aż 85 tys. mkw. 

- Kluczem do rozwoju inwestycji deweloperskich jest aktywność najemców - mówi Marcin Włodarczyk, dyrektor Regionalny, Colliers International. - W Łodzi liczba transakcji najmu ma wyraźny trend wzrostowy. To strona popytowa decyduje o dużej aktywności deweloperów. Inwestorzy, którymi są najemcy, rozwijają się. W 2014 r. spośród wynajętych 45 tys. mkw., 20 tys. mkw. to renegocjacje dotychczasowych kontraktów. W 2015 r. mamy ok. 80 proc. umów nowych. 

O potencjale biurowym w Łodzi świadczą nowe inwestycje Skanskiej. - Aktywność deweloperów stwarza nowe możliwości dla miasta - mówi Arkadiusz Rudzki - dyrektor zarządzający, Skanska Property Poland. - Bardzo niski poziom pustostanów (8-9 proc) to czynnik optymistyczny dla miasta, a zmuszający deweloperów do intensywnego działania. 

Z punktu widzenia najemców atrakcyjność miasta pod względem powierzchni biurowej jest duża. - Dla nas Łódź to prawdziwa ziemia obiecana - mówi Mikołaj Ługowski, dyrektor zarządzający, Nordea Operations Centre. - Jesteśmy tu od wielu lat i aktywnie poszukujemy nowych dróg rozwoju i nowych lokalizacji biurowych. To miasto oferuje optymalne zestawienie czynników: dość atrakcyjny rynek pracy, czy dobry dostęp do infrastruktury informatycznej, jak również atrakcyjna powierzchnia biurowa. Być może dostępność biur w aktualnym momencie jest niewielka, ale dzięki dużej aktywności deweloperów w perspektywie roku biur będzie więcej. Nie ma miejsca w Polsce z lepszą kombinacją tych zmiennych - podkreśla. 

Według OPG w Łodzi jest duży potencjał do odnowy starej tkanki miejskiej. - Wiele obiektów po rewitalizacji może trafić na rynek biurowy. Rynek łódzki nie jest jeszcze jednak dojrzały - mówi Michał Styś – dyrektor zarządzający, OPG Property Professionals. 

 

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA