PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Łódź rośnie w biurową siłę

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 05 kwi 2018 12:11

Łódź rośnie w biurową siłę Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi w 2017 roku” współczynnik absorpcji w tym mieście osiągnął w zeszłym roku rekordowy wynik – 55,5 tys. mkw. Zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wynoszą obecnie 437 770 mkw., co plasuje Łódź na szóstym miejscu wśród miast regionalnych. Wskaźnik pustostanów wzrósł o 3,1 p.p. rok do roku i wynosi obecnie 9,3 proc.

REKLAMA

– Łódź znajduje się w ciekawym momencie rozwoju. Dzięki nowym inwestycjom infrastrukturalnym, projektom rewitalizacyjnym oraz intensywnej promocji miasta zainteresowanie inwestorów cały czas rośnie. Miasto zyskuje na atrakcyjności również dzięki dużej podaży biurowców klasy A, które wzbogacają przestrzeń, a także wymuszają na właścicielach obiektów niższej klasy podjęcie działań modernizacyjnych. Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjna dla najemców, szczególnie z sektora SSC – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.

W 2017 r. na łódzkim rynku biurowym oddano rekordową ilość nowoczesnej powierzchni biurowej – 74 tys. mkw., dzięki czemu zasoby na koniec roku wzrosły do 437 770 mkw. W ubiegłym roku ukończono 9 projektów, w tym Przystanek mBank (24,7 tys. mkw., Ghelamco), Nowa Fabryczna A i B (19,5 tys. mkw., Skanska) i Symetris Business Park II (9,5 tys. mkw., Echo Investment). W budowie pozostaje blisko 124 tys. mkw., w tym między innymi duża inwestycja planowana na 2020 r. – Brama Miasta (38,6 tys. mkw., Skanska) oraz Monopolis 2019-2020 (23,4 tys. mkw., Virako).

W ubiegłym roku popyt brutto na łódzkim rynku biurowym wyniósł 58,7 tys. mkw., co jest wartością zbliżoną do średniej z ostatnich trzech lat. Największe transakcje najmu to przedłużenie umowy i ekspansja firmy Fujitsu Technology Services w Textorial Park (10 tys. mkw.), wynajęcie 6,6 tys. mkw. w Ogrodowa Office (nazwa firmy poufna), wynajęcie 3.600 mkw. przez firmę McCormick w biurowcu Nowa Fabryczna A.

– Przewidujemy stabilizację warunków najmu na rynku łódzkim. Dzięki wzmożonej aktywności deweloperów i rozwojowi branży SSC w tym mieście, wysokość czynszów wywoławczych powinna pozostać na poziomie 10-11,5 EUR/mkw./miesiąc w biurowcach klasy B i 12,5-13,5 EUR/mkw./miesiąc w biurowcach klasy A – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

W 2018 r. planowane jest oddanie mniejszej ilości powierzchni biurowej niż w roku poprzednim. W kolejnych dwóch latach znów oczekujemy znacznego wzrostu podaży na rynku łódzkim (ponad 75 tys. mkw.).

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA