PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Łódź stolicą postindustrialnych biurowców

  • Autor: Propertynews.pl
  • 25 paź 2016 16:48

Łódź stolicą postindustrialnych biurowców Marcin Włodarczyk

Utrwala się obraz Łodzi jako miejsca dla nowoczesnych projektów biurowych. Ich cechą charakterystyczną jest przy tym unikalny design.

REKLAMA

Podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wynosi 350 tys. mkw. Na koniec III kwartału 2016 roku łódzcy najemcy mają do dyspozycji 67 nowoczesnych budynków, a charakterystyczną cechą lokalnego rynku jest stosunkowo wysoki udział projektów postindustrialnych dostosowanych do nowoczesnych standardów biurowych – wynika z publikacji Colliers International „Rynek biurowy | Łódź”, podsumowującej III kwartał br.

Od początku roku 2016 popyt na powierzchnię biurową wyniósł 30 tys. mkw. Poprzedni rok zakończył się z rekordowym poziomem wynajmu 63,5 tys. mkw. Ponad połowa z umów podpisanych w obecnym roku to nowe transakcje.

– Widać, że Łódź jest na „fali wznoszącej”. Od kilku lat obserwujemy ożywienie po stronie zarówno popytu jak i podaży powierzchni biurowych. Poprawa wizerunku Łodzi dzięki udanym inwestycjom miejskim i regionalnym, w połączeniu z dużym potencjałem ludzkim i świetnym położeniem przynoszą efekty w postaci nowych inwestorów, także w sektorze biurowym — mówi Marcin Włodarczyk, dyrektor regionalny Colliers International w Łodzi.

Niemal 90 proc. istniejącej podaży zlokalizowanej jest w centralnej części miasta, wzdłuż korytarza Zachód-Wschód. Pozostała część powierzchni biurowej znajduje się poza Śródmieściem, w północno-zachodniej części miasta oraz w strefie południowo-wschodniej.

Stopa pustostanów utrzymuje się w Łodzi poniżej 10 proc. pomimo dużej ilości powierzchni dostarczonej na rynek w ciągu ostatnich pięciu lat – 115 tys. mkw. W porównaniu do pozostałych miast regionalnych łódzki rynek biurowy nadal oferuje konkurencyjne warunki najmu. W starszych budynkach wywoławcze czynsze osiągają poziom 8-11 EUR/ mkw/miesiąc. Czynsze wywoławcze w nowych projektach kształtują się na poziomie 12-13,5 EUR/mkw/miesiąc.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA