PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Masz budynek wart więcej niż 10 mln zł? Zapłacisz nową daninę

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 27 paź 2017 08:19

Masz budynek wart więcej niż 10 mln zł? Zapłacisz nową daninę Paweł Satkiewicz, prawnik i doradca podatkowy, prowadzi bloga podatkowego. Arch. Pawła Satkiewicza

Wszystko wskazuje na to, że od 2018 r. właścicieli, współwłaścicieli i posiadaczy nieruchomości komercyjnych dotknie nowa danina.

REKLAMA

Podatnikami minimalnego podatku dochodowego od nieruchomości komercyjnych będą podatnicy podatków dochodowych (zarówno PIT jak i CIT) wykazujący w środkach trwałych położone w Polsce nieruchomości komercyjnych, o określonej wartości początkowej (powyżej 10 milionów zł).

Nowym podatkiem zostaną objęte nieruchomości komercyjne: budynki handlowo-usługowe sklasyfikowane jako: centra handlowe, domy towarowe, samodzielne sklepy i butiki, pozostałe handlowo usługowe oraz budynki biurowe.

- Jeżeli wartość początkowa budynku handlowo-usługowego lub budynku biurowego nie przekracza 10 milionów zł, dodatkowy podatek nie będzie wymagany - wyjaśnia Paweł Satkiewicz, prawnik i doradca podatkowy, prowadzi bloga podatkowego. - Minimalny podatek dochodowy ma być odliczany od podatku dochodowego (PIT lub CIT) obliczanego na zasadach ogólnych.

Podstawa opodatkowania i wysokość podatku

Za podstawę opodatkowania będzie przyjmowany przychód odpowiadający wartości początkowej środków trwałych, przekraczającej kwotę 10 milionów zł (innymi słowy nadwyżka ponad 10 mln zł wartości początkowej środków trwałych - mówi Paweł Satkiewicz. - Będzie to zatem swoista fikcja prawna, że podatnik posiadający np. budynek biurowy (stanowiący środek trwały) o wartości 100 milionów zł osiąga przychód w wysokości 90 mln zł.

Podatek będzie płacony miesięcznie w wysokości 0,035 proc. podstawy opodatkowania.

- W przypadku przykładowego biurowca o wartości 110 mln zł będzie to 35 tys. zł miesięcznie, czyli 420 tys. zł rocznie - wylicza ekspert. - Co ciekawe podstawy opodatkowania nie będą obniżały dokonane odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej środka trwałego, będą za to podwyższały ją poniesione na nieruchomość nakłady.

Wyłączone z opodatkowania

Jak zaznacza Paweł Satkiewicz, podatnik posiadający nieruchomość komercyjną o wartości początkowej przekraczającej 10 mln zł będzie opodatkowany minimalnym podatkiem dochodowym. Niezależnie czy przynosi dochód, niezależnie jak bardzo dana nieruchomość jest dochodowa, czy też generująca stratę.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA