PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Mieszkania i biurowce odmienią oblicze Łodzi?

  • Autor: Propertynews.pl
  • 01 sie 2017 15:14

Mieszkania i biurowce odmienią oblicze Łodzi? Imagine, Inwestycja biurowa Avestus Real Estate w Łodzi

Łódź jest miejscem, w którym w błyskawicznym tempie rozwija się rynek nowoczesnych powierzchni biurowych. Wywiera on ogromny wpływ nie tylko na inwestycje poszczególnych firm i tworzenie nowych miejsc pracy, ale także na inne aspekty funkcjonowania miasta – w tym wzrost atrakcyjności łódzkich nieruchomości mieszkaniowych. Czy niebawem zobaczymy tego wymierne efekty?

REKLAMA

Nowoczesne dzielnice biurowe, niezależnie od swojej lokalizacji, nie mogą funkcjonować w oderwaniu od pozostałych części danego miasta. Dobrze funkcjonująca dzielnica biznesowa musi być doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami w danym mieście – powinna posiadać przede wszystkim znakomitą komunikację publiczną, a najlepiej transport szynowy. Przy aranżowaniu nowych przestrzeni biurowych zdecydowanie odchodzi się obecnie od tworzenia zamkniętych enklaw biznesowych. Budynki biurowe to nie tylko miejsca pracy, ale również przestrzenie do spędzania wolnego czasu, sprzyjające spotkaniom ze znajomymi. Różnorodne punkty handlowo-usługowe czy ogólnodostępne place to elementy, które kreują nową przestrzeń miejską – dostępną dla każdego.

W Łodzi tego typu przestrzeń kreowana jest w kilku miejscach, m.in. u zbiegu dwóch kluczowych arterii miasta – Al. Piłsudskiego i Al. Rydza-Śmigłego czy też w okolicach nieczynnej elektrowni EC1 znajdującej się przy Dworcu Łódź Fabryczna, w ramach projektu „Nowego Centrum Łodzi”. Powstają tam lub już za chwilę będą powstawały inwestycje biurowe, które odmienią oblicze miasta i napędzą pozostałe aspekty jego funkcjonowania. Łódź jest stosunkowo młodym rynkiem biurowym – na koniec 2016 r. w mieście znajdowało się 360 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, która została dostarczona w ostatnich 10 latach. Co istotne, zainteresowanie powierzchnią biurową w Łodzi jest bardzo duże, nowa podaż jest szybko wchłaniana przez rynek. Pomimo szybko rosnącej oferty aglomeracja może poszczycić się najniższym poziomem pustostanów w kraju (ok. 6 proc.).

Rynek biurowy a rynek mieszkaniowy

Rynek nowoczesnych przestrzeni biurowych i sektor mieszkaniowy stanowią system naczyń połączonych. Rozwój tego pierwszego, w krótkiej perspektywie czasu przekłada się na wzrost atrakcyjności nieruchomości mieszkaniowych oraz popyt w tym segmencie rynku. Obecnie coraz bardziej popularny staje się trend zamieszkiwania w bliskiej odległości od miejsca pracy. Osoby pracujące w nowoczesnych dzielnicach biurowych, zwłaszcza te z pokolenia Millenialsów, nie chcą tracić czasu na uciążliwe dojazdy do pracy i decydują się na wynajem bądź zakup mieszkania w rejonach sąsiadujących z lokalizacją ich biur. Z jednej strony, takie zjawisko przekłada się na wzrost zainteresowania deweloperów mieszkaniowych rejonami miast dotychczas uważanymi za „biurowe”, z drugiej zaś powoduje wzrost cen już istniejących mieszkań oraz gruntów.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA